【习题1·多选题】资产评估的基本事项包括(　)。

　　A.资产评估的相关当事人

　　B.评估目的、评估对象、评估范围

　　C.价值类型及评估假设

　　D.评估基准日与报告日

　　E.评估计划、评估业务约定书

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』评估计划、评估业务约定书不属于需要明确的基本事项。

　　【习题2·单选题】下列关于评估委托人的表述错误的是(　)。

　　A.涉及非现金资产出资的评估，目前对委托人没有明确规定

　　B.司法诉讼中，为司法审判出具意见的评估，由法院或法官委托;为当事人诉讼请求提供依据的评估，可以由诉讼举证方委托

　　C.涉及国有资产的评估，评估委托人一般应该是产权持有人

　　D.委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定

　　『正确答案』D

　　『答案解析』资产评估法规定评估分为法定评估和非法定评估。法定评估的，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定;非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定。

　　【习题3·单选题】下列关于评估机构的表述错误的是(　)。

　　A.评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体，也是对资产评估报告承担法律责任的主体

　　B.评估机构是依法成立的享有独立民事责任的法人组织

　　C.教材所指资产评估机构特指在行业协会备案的评估机构

　　D.一般都会加入评估行业协会，接受行业协会的自律管理

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本教材所指资产评估机构特指在财政部门备案的评估机构。

　　【习题4·单选题】关于产权持有人的概念表述中，错误的(　)。

　　A.产权持有人与委托人可能不是同一主体。涉及国有资产评估法定业务的委托人可以是多个，但国有资产的持有人应该是委托人之一

　　B.对国有企业法人财产权转让时需要由产权持有人委托评估机构，这时的委托人与产权持有人为同一主体

　　C.国有企业收购非国有资产，如果被收购方不同时作为委托人，评估委托人与评估对象的产权持有人则不是同一主体

　　D.产权持有人只能作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现

　　『正确答案』D

　　『答案解析』产权持有人也可能会作为单独的签约主体出现在资产评估委托合同中，或者作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现。

　　【习题5·单选题】下列关于产权持有人的权利义务表述中，错误的是(　)。

　　A.资产评估法中详细规范了产权持有人权利与义务的条款

　　B.作为签约主体的产权持有人的权利及义务可以在资产评估委托合同中直接约定

　　C.不作为资产评估委托合同签订方的产权持有人配合资产评估的要求，一般通过对委托人的协调义务及责任加以实现

　　D.当评估委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时，产权持有人也可能会作为单独的签约主体出现在资产评估委托合同中，或者作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现

　　『正确答案』A

　　『答案解析』我国资产评估法中没有单独规范产权持有人权利与义务的相关条款。

　　【习题6·多选题】下列关于报告使用人表述中，正确的有(　)。

　　A.报告使用人是指法律、法规明确规定的，或者评估委托合同中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人

　　B.对法律、法规中没有明确规定，也未在评估合同中约定且未经过评估机构书面同意，得到或利用资产评估报告或者结论的其他单位和个人，并不作为评估报告使用人

　　C.评估报告使用人必须按照资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论

　　D.评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任

　　E.资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论。因此，选项C不正确。

　　【习题7·单选题】下列关于资产评估目的表述中，不正确的是(　)。

　　A.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择

　　B.可能会对评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择以及潜在交易市场的确定等方面产生影响

　　C.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定，需要符合法律、法规的规定

　　D.确定评估目的是委托方的责任。评估目的需在评估报告中表述

　　『正确答案』C

　　『答案解析』法定评估的评估目的通常是由法律、法规规定，因此法定评估业务的评估目的需要符合法律、法规的规定;非法定业务的评估目的可以依据协商原则确定。

　　【习题8·多选题】下列关于转让定价评估目的评估说法正确的有(　)。

　　A.是指资产评估是为标的资产转让定价提供参考

　　B.此类目的也是最常见的一类评估目的

　　C.这类目的的评估是国家法律、法规规定的法定评估

　　D.是市场参与者自愿委托的非法定评估

　　E.在市场上无法直接获得交易价格信息的资产交易，交易双方在进行交易时可能需要借助资产评估专业服务，帮助交易双方确定交易价格

　　『正确答案』ABE

　　『答案解析』这类目的的评估有些是国家法律、法规规定的所谓法定评估，还有一些是市场参与者自愿委托的非法定评估。

　　【习题9·单选题】下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是(　)。

　　A.财务报告目的的评估是一种法定评估事项

　　B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行相关评估操作

　　C.会计准则与评估准则发生冲突时，会计准则优先

　　D.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定，评估机构可能需要承担相应的责任或连带责任

　　『正确答案』A

　　『答案解析』目前尚没有相关法律、法规规定财务报告目的的评估是一种法定评估事项。企业的会计记录是企业的法定义务，是否需要聘请评估机构提供评估服务由企业自主决定，因此财务报告目的的评估不是一项法定评估。

　　【习题10·单选题】关于评估目的评估说法不正确的(　)。

　　A.财务报告目的的评估、司法评估均属于非法定评估事项

　　B.国有产权转让、收购非国有资产、资产转让、置换以及以非货币资产偿还债务等都是涉及资产转让行为目的的法定评估

　　C.抵、质押目的的评估是为了了解用于抵押或者质押资产的价值

　　D.税收目的的评估还包括提供财产转移定价公允性的鉴证评估，并进而准确估算该资产交易的流转税和所得税等

　　『正确答案』A

　　『答案解析』司法诉讼目的的评估包括两类，其一是司法评估，另一类是诉讼协助评估。司法评估主要是评估机构接受法院的直接委托，对涉及诉讼或执行的资产进行价值评估。这种评估事项是法院司法判决或执行程序的组成部分。

　　诉讼协助评估是指评估机构接受诉讼当事人或律师的委托，对涉诉资产进行评估的事项，为评估委托人提供诉讼协助服务。这类评估属于当事人根据自己意愿决定的评估事项。

　　【习题11·单选题】关于资产评估对象的概念说法不正确的(　)。

　　A.资产评估对象通常为整体企业(或单位)、资产组合和单项资产

　　B.整体企业或资产组的评估对象通常指其权益

　　C.无形资产由于没有实物形态，其评估对象往往是指其权利状态

　　D.企业会计准则中规定的业务资产组(或称现金产生单元CGU)是企业可以认定的业务资产组合，其产生的现金流入应当独立于其他资产或者资产组产生的现金流入

　　『正确答案』D

　　『答案解析』企业会计准则中规定的业务资产组(或称现金产生单元CGU)是企业可以认定的最小业务资产组合，其产生的现金流入应当独立于其他资产或者资产组产生的现金流入。

　　【习题12·单选题】企业对象合并分摊评估中的评估对象是(　)。

　　A.合并中取得的被购买企业全部资产和负债

　　B.合并中取得的被购买企业整体资产

　　C.合并中取得的被购买企业股东全部权益

　　D.合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债

　　『正确答案』D

　　『答案解析』企业合并对价分摊中的评估对象，应当是被购买企业的可辨认资产、负债及或有负债。

　　【习题13·单选题】某国有企业拥有机器人单臂和双臂生产两种业务，现需要将单臂生产业务转让，按照相关法规规定需要对单臂生产业务的价值进行评估，如何确定评估范围(　)。

　　A.根据企业按照业务分类的管理报表中的单臂生产业务数据确定评估范围

　　B.直接按照帐面单臂业务确定评估范围

　　C.了解基本情况后由评估人员分割单臂业务数据后确定评估范围

　　D.评估人员应该根据审计师分割后的单臂生产业务的模拟会计报表确定评估范围

　　『正确答案』D

　　『答案解析』该企业拥有两种业务，需要评估的是其中一种业务。按照国有资产管理规定，该国有企业需要聘请审计机构对该企业的财务报表进行分割。评估人员应该根据审计师提供的分割后的机器人单臂生产业务的模拟会计报表确定评估范围。

　　【习题14·多选题】下列关于资产评估基准日说法中正确的有(　)。

　　A.引用具有时效性的其他专业报告的结论或数据，应当关注这些专业报告的时效日与评估基准日的匹配性

　　B.为了满足经济行为时效性的要求，评估专业人员需要选择一个恰当的资产时点价值，有效地服务于评估目的

　　C.评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估人员可以提供相关专业建议

　　D.可以根据经济行为的性质和对评估结果的使用要求妥善选择评估基准日

　　E.当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时，评估专业人员应该与委托人充分沟通，必要时还应该在评估委托合同中明确约定引用方式及引用责任

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』为了满足经济行为时效性的要求，评估委托人需要选择一个恰当的资产时点价值，有效地服务于评估目的。

　　引用审计报告时，审计的截止日必须与评估基准日保持一致;引用其他评估机构出具的单项资产评估报告的结论时，资产评估专业人员应当关注拟引用单项资产评估报告的性质、评估目的、评估基准日、评估对象、评估依据、参数选取、假设前提、使用限制等是否满足资产评估报告的引用要求;不满足资产评估报告引用要求的，不得引用。

　　【习题15·单选题】下列关于期后事项表述不正确的是(　)。

　　A.评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务

　　B.评估机构和评估人员需要了解分析撤离评估现场后至评估报告日之间被评估资产所发生的相关事项以及市场条件发生的变化

　　C.对于较重大的期后事项应该在评估报告中披露，并提醒报告使用者注意对评估结论可能产生的影响

　　D.非常重大期后事项，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当更改评估结论

　　『正确答案』D

　　『答案解析』如果期后发生的事项非常重大，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估。

　　【习题16·多选题】决定资产评估结果价值类型的重要因素包括(　)。

　　A.评估中使用的评估方法

　　B.评估中遵循的评估原则

　　C.评估中制定的评估目的

　　D.评估中依据的市场条件

　　E.评估对象自身条件

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素。

　　评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。

　　资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件以及被评估资产的使用状态划分的。

　　【习题17·多选题】关于价值类型的理解正确的有(　)。

　　A.评估目的决定价值类型，但不是唯一依据

　　B.价值类型实际上是资产评估价值的一个具体标准和取向，某种标准的评估价值取得，必然通过具体评估方法进行科学估算获得

　　C.明确评估价值的类型，可以使委托方更清楚地使用评估价值

　　D.价值类型选择不恰当将不能实现特定评估目的

　　E.选择价值类型时，价值类型与评估假设不存在相关性

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』评估方法只是估算评估价值的一种思路，价值类型确定必然决定了评估方法选择和使用，例如：在评估资产的现行市场价值，只能采用市场比较方法估价，不能采用收益现值法或重置成本法替代，估算资产未来价值即在用价值时，应使用收益法而不能用重置成本或市场价值进行替代。

　　选择价值类型时，应当考虑价值类型与评估假设的相关性。因此，选项E不正确。

　　【习题18·单选题】关于投资价值说法不正确的是(　)。

　　A.投资价值是指评估对象对于特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额

　　B.投资价值交易者可能是一个特定的交易者，也可能是一类特定的投资者

　　C.特定的投资者一定不是主要的市场参与者，或者其数量不足以达到市场参与者的多数

　　D.资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同

　　『正确答案』A

　　『答案解析』投资价值为被评估资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。根据这个含义可见投资价值是针对特定投资者而言，且投资者有特定的目的来评估资产，进而产生的价值。

　　投资价值是针对特定的投资者而言的，其最显著的特点是资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同。所以投资价值不同于市场价值。

　　【习题19·多选题】资产评估机构接受乙公司委托，评估甲公司不包含商誉、商标等价值净资产为6.03亿元，乙公司考虑了商誉、商标等无形资产的价值影响，以59.09亿元人民币的价格成功收购甲公司。对于这近10倍的差异理解正确的有(　)。

　　A.乙公司更多的是基于其自身对市场的战略发展眼光和并购后的协同效应的价值判断做出的战略决策，是投资价值的体现

　　B.评估机构得出的净资产中并没有包含商誉、商标等价值，选择的是公开市场条件下的市场价值

　　市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

　　C.基于不同的战略眼光和价值判断标准，不同委托方很可能会在面对同一企业的价值评估时产生投资价值和市场价值的巨大差异

　　D.当投资者并购动机不同时，评估被并购企业的价值类型会有所不同

　　E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』投资价值的评估结果与市场价值的评估结果不存在任何普遍规律可言。因此，选项E不正确。

　　【习题20·单选题】下列关于资产评估假设说法不正确的是(　)。

　　A.资产评估假设也是资产评估结论成立的前提条件

　　B.评估假设实际发挥的正是这种“化繁为简” 抓主要矛盾的作用

　　C.通常包括交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设(有序清算假设和强制清算假设)、原地使用假设、移地使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等

　　D.资产评估假设可以同时使用 资产评估备考QQ群 198028195

　　『正确答案』D

　　『答案解析』资产评估有些假设不能同时使用，如公开市场假设与清算假设，持续使用假设中原地持续使用假设与移地使用假设。

　　【习题21·多选题】下列关于资产评估假设说法正确的有(　)。

　　A.交易假设是前提假设，公开市场假设和清算假设属于拟进入市场条件的假设，持续使用假设属于资产自身条件假设

　　B.一般交易假设是资产评估最基本的情景假设，是所有资产评估都通用的评估环境假设

　　C.清算假设的评估结果适用范围受到限制

　　D.交易假设“人为”限定了资产评估外部环境。即资产被置于市场交易中，不能脱离市场条件而孤立进行

　　E.持续经营假设是针对经营主体(一个企业)而言的

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』清算假设下双方地位不平等，交易时间短，被评估资产价值通常低于在公开市场前提下或持续使用前提下同样资产评估值。因此评估结果适用范围受到限制。

　　持续经营假设主要是针对经营主体，不是针对某单项资产。这个经营主体可以是一个企业，也可以是一个业务资产组。因此，选项E不正确。

　　【习题22·单选题】当没有相反的证据证明经营主体不能持续经营，则应该认为可以满足持续经营假设。这里的“ 相反证据”理解不正确的是(　)。

　　A.指那些表明企业的经营将在可以预计的未来结束

　　B.合同规定的经营期满

　　C.企业资不抵债而濒临破产清算

　　D.重大诉讼可能败诉

　　『正确答案』D

　　『答案解析』这里的“ 相反证据”指那些表明企业的经营将在可以预计的未来结束，如合同规定的经营期满、企业资不抵债而濒临破产清算等。

　　不同的评估目的，市场环境条件、交易方式、企业存续状态、资产状态等不同，评估报告的作用以及评估结论的使用方式不同。设定评估假设应结合评估目的设定

　　【习题23·单选题】某煤矿企业目前产能15万吨，评估机构进行实地调查了解，并查阅了企业提供的产能预测评估报告，虽未取得煤矿矿产获批信息，但经过分析研究后提出每年30万吨产能设定，以此估算收入。判断上述评估假设是否合理(　)。

　　A.合理

　　B.不合理

　　『正确答案』B

　　『答案解析』未取得批准文件情况下，此评估假设缺乏依据。

　　【习题24·单选题】评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的(　)。

　　A.供求原则

　　B.替代原则

　　C.贡献原则

　　D.最佳使用原则

　　『正确答案』C

　　『答案解析』在用价值强调的就是正在使用获得收益。因此是贡献原则的体现。

　　【综合题1】国内甲公司收购总部在香港的乙集团公司下属的全资子公司丙，丙公司注册地在加拿大。评估公司接受委托后在业务委托合同中约定采用持续经营假设、采用收益法评估，由委托方提供历史经验数据按照现状持续经营假设，完全参考其历史经营数据预测未来盈利。

　　问：(1)评估对象和评估范围?(2)指出不恰当之处并说明理由;(3)价值类型应如何选择?

　　『参考答案』(1)将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权。因此本题目评估对象为丙公司的股权，评估范围为丙公司的全部资产和负债，包括可辨识和不可辨识资产。

　　(2)评估方法无需在委托合同中约定。

　　(3)完全参考其历史经营数据预测未来不恰当。标的丙公司作为企业集团的全资子公司，其历史经营中很可能与集团之间存在某些关联交易，或者是集团为了追求协同效应而有意安排的一些经营业务。一旦将其转让出集团，这些关联交易或者有意安排的业务都将不能持续。因此，此时完全按照现状持续经营假设参考标的企业的历史数据预测未来，是不符合未来实际情况的，也是依据不充分的。

　　(4)价值类型的确定。题目中并未提到特定买方和卖方的特性，因此应该选择市场价值。虽然企业集团是香港的公司，但这并不一定代表评估其子公司的市场价值时也一定是香港的市场价值。因为丙公司是加拿大注册的公司，从理论上说，可以在加拿大市场上转让该公司股权，也可以在香港市场上转让其股权，并且这两种转让方式都有可能。因此应选择两个市场中的最有利市场的市场价值。

　　(5)评估目的是股权转让，价值类型应根据双方的实际情况选择市场价值，因此评估方法首选是市场法，无法使用的情况下，选择收益法评估，但通常不选用成本法评估。

　　【综合题2】甲公司拟于2017年10月出售一条生产线，委托评估机构对2017年6月30日的价值进行评估，2017年7月15日开始评估现场工作，2017年8月20日提交资产评估报告，有效期一年。评估人员参照了截止日为2017年3月31日的生产线的审计报告。2017年8月25日生产线市场状况突变，评估机构未对突变情况进行了解和披露。

　　问：(1)参考审计报告的行为是否恰当，并说明理由;(2)简述期后事项处理原则，判断题目中的处理是否恰当，并说明理由。

　　『参考答案』(1)参考审计报告的行为不恰当。审计的截止日必须与评估基准日保持一致。评估基准日为2017年6月30日，则要求审计报告的截止日为2017年6月30日，题目中引用的是2017年3月31日的审计报告，所以，该行为不恰当。

　　(2)对评估专业人员撤离评估现场后至评估报告日之间，被评估资产所发生的相关事项以及市场条件发生的变化进行了解，并分析判断该事项和变化的重要性，对于较重大的事项应该在评估报告中进行披露，并提醒报告使用者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响;

　　如果期后发生的事项非常重大，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估。

　　基于以上处理原则，评估机构未对突变情况进行了解和披露的行为是恰当的。因为重大变化发生是评估报告日后，评估机构不再负有了解和披露的义务。

　　考题

　　【考题1·单选题】法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于(　)。

　　A.10年

　　B.30年

　　C.25年

　　D.15年

　　『正确答案』B

　　『答案解析』评估档案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年。

　　【考题2·单选题】资产评估报告日一般是指(　)。

　　A.评估结论形成的日期

　　B.资产评估报告的签发日

　　C.资产负债表日

　　D.经济行为实现日

　　『正确答案』A

　　『答案解析』按照资产评估报告准则的规定，资产评估报告日通常为评估结论形成的日期。

　　【考题3·单选题】下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是(　)。

　　A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定

　　B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成

　　C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人

　　D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人

　　『正确答案』A

　　『答案解析』法定评估的，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定;非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定。选项A错误。委托人可以是一个，也可以是多个，可以是法人也可以是自然人。选项BC正确。委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体，资产评估的委托人并不一定是评估对象的产权持有人。选项D正确。

　　【考题4·单选题】下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中，错误的是(　)。

　　A.评估基准日选择可以参考资产评估专业人员的建议

　　B.评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近

　　C.评估基准日应当选择会计主体的结账日

　　D.国有资产项目的评估基准日选择应考虑评估备案的期限要求 资产评估备考QQ群 198028195

　　『正确答案』D

　　『答案解析』评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估人员可以提供相关专业建议，选项A正确。评估基准日的选择应该是与评估目的相关联的经济行为发生日相近的日期，选项B正确。资产评估基准日一般会选择在会计主体的结账日，即每月的月底，选项C正确。根据国有资产管理的相关规定，国有资产评估备案项目评估基准日应该选择在评估报告使用有效期之前至少4个月;国有资产评估核准项目评估基准日至少选择在评估报告使用有效期之前至少5个月。特殊情况，经过批准可以低于4个月或5个月，但需要提前申报。选项D错误。