三、综合题

　　1、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为1350万元，净值为540万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为15年，已计提折旧年限为10年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为2400万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为60066小时，实际累计利用时间为54000小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用4年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本15万元(该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%)。

　　要求：

　　<1> 、简述应用成本法的基本步骤;

　　<2> 、列出用成本法进行资产评估的优缺点;

　　<3> 、根据上述资料，计算采用成本法评估该资产的评估值。

　　2、S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：

　　(1)资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估;

　　(2)委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责;因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责;

　　(3)资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元。

　　在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。

　　要求：

　　<1> 、委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当?说明理由。

　　<2> 、该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当?说明理由。

　　<3> 、委托合同中付款是否存在问题?说明理由。

　　3、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项资产进行价值评估，双方确定，采用收益法进行评估，有关资料如下：

　　(1)本企业所得税税率为25%;

　　(2)未来3年该资产的预期的税前净利润分别为：1000万元、1100万元、1150万元，从第4年开始预计1200万元左右;该资产预计寿命为10年，每年提取折旧200万元，项目结束时，没有残值;

　　(3)本资产初始投资15000万元，其中长期负债占资产总额比重为30%，长期负债利息率为6%;

　　(4)据查，评估时市场平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，风险系数为1.5。

　　回答以下问题：

　　<1> 、请说明应用收益法的基本步骤?

　　<2> 、在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估?

　　<3> 、使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少?

　　<4> 、评估该项收益性资产使用的折现率为多少?

　　<5> 、请计算本企业收益性资产的评估值?