第四章　资产评估准则

　　需重点把握的考点

　　1.我国资产评估准则体系的框架体系

　　2.资产评估基本准则介绍

　　3.我国资产评估准则的制定机制

　　4.《国际评估准则》的主要内容

　　5.《专业评估职业统一准则》的结构体系

　　6.《RICS评估准则》的结构体系

　　练习题

　　【习题1·多选题】下列关于资产评估准则说法中正确的有(　)。

　　A.资产评估准则是资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准

　　B.资产评估准则是监管部门评价资产评估业务质量的重要尺度

　　C.资产评估准则是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据

　　D.中国资产评估协会依据资产评估基本准则制定了资产评估执业准则和资产评估职业道德准则

　　E.评估机构和评估专业人员违反评估准则需要承担相应的法律责任

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准。因此，选项A不正确。

　　【习题2·多选题】我国资产评估准则体系的特点包括(　)。

　　A.我国的资产评估准则体系是综合性体系

　　B.资产评估准则体系涵盖企业价值、无形资产、不动产、机器设备以及其他动产等各主要类别资产和经济权益的评估，体现了综合性的特点

　　C.我国资产评估准则体系中更注重专业性准则

　　D.资产评估准则体系中，包括针对主要类别资产特点而进行规范的专业性准则，如企业价值评估准则、机器设备评估准则和不动产评估准则等

　　E.资产评估准则体系对重要评估程序设置了相应的准则项目，如评估报告、评估档案、评估程序等，通过履行适当的评估程序，保证资产评估结论的合理性

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』我国资产评估准则体系专业性准则和程序性准则并重。

　　【习题3·单选题】财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括(　)在内的新的资产评估准则体系。

　　A.1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则

　　B.1项基本准则、2项职业道德准则和26项执业准则

　　C.1项基本准则、2项职业道德准则和25项执业准则

　　D.1项基本准则、1项职业道德准则和26项执业准则

　　『正确答案』A

　　『答案解析』财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则在内的新的资产评估准则体系。

　　【习题4·多选题】资产评估业务的基本遵循包括(　)。

　　A.遵循独立、客观、公正的原则

　　B.遵守职业道德规范，维护职业形象

　　C.对所出具的资产评估报告依法承担责任

　　D.能够胜任所执行的资产评估业务，并且能够独立执业，不受委托人的非法干预

　　E.资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务时恰当履行资产评估程序

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』能够胜任所执行的资产评估业务，并且能够独立执业，不受委托人或相关当事人的非法干预。

　　资产评估基本准则规定资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和资产评估准则。因此需要遵守准则关于程序的规定。

　　【习题5·多选题】下列关于资产评估程序表述正确的有(　)。

　　A.是资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务时为形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤

　　B.开展资产评估业务，应当根据资产评估业务具体情况履行必要的资产评估程序

　　C.资产评估基本程序涵盖了资产评估业务的全过程，共有八项

　　D.资产评估基本程序不得随意减少

　　E.履行了资产评估程序就可以防范执业风险，合理保护自身权益

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』恰当履行资产评估程序也是资产评估机构和资产评估专业人员防范执业风险，合理保护自身权益的重要手段。因此，选项E的表述不正确。

　　【习题6·单选题】下列关于相关当事人对评估资料的责任表述错误的是(　)。

　　A.资产评估专业人员有权要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料

　　B.委托人拒绝或者不如实提供的，评估机构有权依法拒绝其履行合同的要求

　　C.委托人或者其他相关当事人应依法提供相关资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，资产评估专业人员获取资料并对资料进行核查和验证

　　D.资产评估专业人员获取相关当事人的承诺函后，可减轻评估资料核查验证责任

　　『正确答案』D

　　『答案解析』资产评估专业人员也有义务对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证。资产评估专业人员获取相关当事人的承诺函后，不能替代和减轻评估资料核查验证责任。因此，选项D不正确。

　　【习题7·单选题】关于基本准则表述错误的是(　)。

　　A.基本准则的规范主体包括资产评估机构和资产评估专业人员，是一般性原则

　　B.资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》、《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的

　　C.是中国资产评估协会依据《资产评估法》制定的

　　D.是资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范

　　『正确答案』C

　　『答案解析』资产评估基本准则是财政部依据《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的。

　　【习题8·单选题】下列关于资产评估职业道德准则说法错误的是(　)。

　　A.资产评估专业人员应当具备相应的评估专业知识和实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务

　　B.资产评估专业人员应当完成规定的继续教育，保持和提高专业能力

　　C.资产评估机构及其资产评估专业人员执行资产评估业务，应当与委托人进行必要沟通，提醒资产评估报告使用人正确理解评估结论

　　D.道德规范与执业规范在准则体系中处于同等重要的位置

　　E.为规范资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德行为，提高职业素质，维护职业形象，根据《中华人民共和国资产评估法》制定资产评估职业道德准则

　　『正确答案』E

　　『答案解析』为规范资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德行为，提高职业素质，维护职业形象，根据《资产评估基本准则》制定资产评估职业道德准则。

　　【习题9·单选题】(　)是目前最具影响力的国际性评估准则。

　　A.《国际评估准则》

　　B.《评估与估价指南》

　　C.《专业评估执业统一准则》

　　D.《评估与估价准则》

　　『正确答案』A

　　『答案解析』《国际评估准则》(International Valuation Standards，IVS)是目前最具影响力的国际性评估准则。

　　【习题10·单选题】制定最早的评估行业准则是(　)。

　　A.《欧洲评估准则》(EVS)

　　B.RICS红皮书

　　C.《专业评估执业统一准则》(USPAP)

　　D.《国际评估准则》

　　『正确答案』B

　　『答案解析』20世纪70年代，英国皇家特许测量师学会开始着手制定统一的评估准则，并由RICS的评估与估价准则委员会(AVSB)具体实施，1975年正式向RICS理事会提交讨论，这也是世界范围内最早的评估准则—RICS红皮书。