第七章 资产评估方法

　　一、单项选择题

　　1、用市场法评估资产的市场价值时，应当参照相同或类似资产的(　)。

　　A、历史成本

　　B、近期市价

　　C、清算价格

　　D、收益现值

　　2、运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是(　)。

　　A、使参照物具有可比性

　　B、便于计算

　　C、排除参照物个别交易的特殊性和偶然性

　　D、避免张冠李戴

　　3、下列资产评估方法中，不属于市场法的是(　)。

　　A、现行市价法

　　B、市价折扣法

　　C、修复费用法

　　D、价值指数法

　　4、Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%，已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元，其评估价值为(　)万元。

　　A、400

　　B、500

　　C、800

　　D、900

　　5、对于轻资产类型的企业价值评估，通常占据极为重要的地位的评估方法是(　)。

　　A、市场法

　　B、收益法

　　C、成本法

　　D、以上都正确

　　6、采用收益法评估企业价值时，被评估企业的风险系数β为1.2，当期市场平均收益率为16%，无风险报酬率为6%，则折现率为(　)。

　　A、22%

　　B、25.2%

　　C、19.2%

　　D、18%

　　7、下列关于成本法的表述中，错误的是(　)。

　　A、资产评估价值=资产的重置成本-资产实体性贬值-资产经济性贬值

　　B、资产实体性贬值率=资产实体性贬值/资产重置成本×100%

　　C、成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法

　　D、耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费

　　8、由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失是指(　)。

　　A、资产的重置成本

　　B、资产的实体性贬值

　　C、资产的经济性贬值

　　D、资产的功能性贬值

　　9、实际已使用年限和名义已使用年限的关系为(　)。

　　A、实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率

　　B、总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限

　　C、二者没有关系

　　D、实际已使用年限=名义已使用年限+尚可使用年限

　　10、某重置全新的一条流水生产线价值为500万元，年产量为10000件。现知被评估资产的年产量为6000件。用生产能力比例法计算的重置成本为(　)。

　　A、230万元

　　B、350万元

　　C、300万元

　　D、200万元

　　二、多项选择题

　　1、下列表述中符合公开市场特征的有(　)。

　　A、市场上有自愿的买者和卖者

　　B、交易行为发生得越频繁，与被评估资产相同或相类似的资产价格越容易获得

　　C、在交易信息充分交换，或者交易信息公开的前提下，有相对充裕的时间，买卖双方进行平等交易

　　D、公开市场是一个充分竞争的市场

　　E、公开市场是一个不充分竞争的市场

　　2、资产评估的市场法通常被用于(　)。

　　A、二手机器设备

　　B、房地产

　　C、特许经营权

　　D、非上市交易的股票

　　E、商誉

　　3、预测资产未来收益的方法很多，其中主要的两种方法有(　)。

　　A、时间序列法

　　B、因素分析法

　　C、比较分析法

　　D、趋势分析法

　　E、成本加成法

　　4、采用收益法评估企业价值时，公式P=A/r成立的条件有(　)。

　　A、净收益每年不变

　　B、净收益每年递减

　　C、资本化率固定且大于零

　　D、收益年限无期

　　E、净收益每年变化

　　5、资产的实体性贬值通常的估算方法有(　)。

　　A、使用年限法

　　B、修复费用法

　　C、观察法

　　D、统计分析法

　　E、价格指数法

　　6、资产的经济性贬值有两种表现形式，包括(　)。

　　A、资产利用率下降，甚至闲置等

　　B、资产的运营收益减少

　　C、资金的利用效率提高

　　D、资产的运营收益提高

　　E、技术落后造成资产价值损失