16、运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是(　)。

　　A、使参照物具有可比性

　　B、便于计算

　　C、排除参照物个别交易的特殊性和偶然性

　　D、避免张冠李戴

　　正确答案：C

　　解析：为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。(参见教材 144 页)

　　17、市场法是根据替代原理，估测资产价值采用的思路及方法是(　)。

　　A、比较或类比

　　B、可比公司法

　　C、对比

　　D、类比

　　正确答案：A

　　解析：市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。(参见教材 143 页)

　　18、资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料是指(　)。

　　A、资产评估计划

　　B、评估报告

　　C、工作底稿

　　D、评估结论

　　正确答案：C

　　解析：工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料。(参见教材 202 页)

　　19、资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后(　)日内将工作底稿与资产评估报告等归集形成评估档案。

　　A、30

　　B、60

　　C、90

　　D、120

　　正确答案：C

　　解析：资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后 90 日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成评估档案，并由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和相关资产评估准则的规定妥善管理。(参见教材 208 页)

　　20、基本准则要求资产评估机构对属于法定评估业务档案的资料保存期限为(　)。

　　A、不少于 15 年

　　B、不少于 20 年

　　C、不少于 10 年

　　D、不少于 30 年

　　正确答案：D

　　解析：《资产评估法》对资产评估档案的管理进行了规范：评估档案由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和基本准则规定妥善管理，保存期限不少于15 年，属于法定评估业务的，不少于 30 年。(参见教材 76 页)

　　21、鉴于各方面的迫切需求，在英国和美国职业评估代表们之间的讨论促成了国际资产评估准则委员会于 1981 年成立，并将其总部设在(　)。

　　A、伦敦

　　B、巴黎

　　C、纽约

　　D、罗马

　　正确答案：A

　　解析：鉴于各方面的迫切需求，国际资产评估淮则委员会于 1981 年成立，总部设在英国伦敦。(参见教材 77 页)

　　22、世界范围内最早的评估准则是(　)。

　　A、《专业评估执业统一准则》

　　B、《资产评估基本准则》

　　C、RICS 红皮书

　　D、《国际评估准则》

　　正确答案：C

　　解析：20 世纪 70 年代，英国出现了不动产危机，许多银行家及会计师、投资人等对不动产的贬值非常失望，对不动产评估中一些不规范、不一致的做法十分不满。与此同时，欧洲及其他地区的相关人士也开始重视准则的重要性。在这样的背景下，英国皇家特许测量师学会开始着手制定统一的评估准则，并由 RICS 的评估与估价准则委员会( AVSB) 具体实施， 1975 年正式向 RICS 理事会提交讨论，这也是世界范围内最早的评估准则——RICS 红皮书。(参见教材 89 页)

　　25、刑事责任与民事责任、行政责任和道德责任的根本区别是(　)。

　　A、责任主体不同

　　B、接受刑法处罚

　　C、处罚内容不同

　　D、法律范畴不同

　　正确答案：B

　　解析：承担刑事责任是行为人实施刑事法律禁止的行为所承受的法律后果。接受刑法处罚是刑事责任与民事责任、行政责任和道德责任的根本区别。(参见教材 236页)

　　26、第一次把社会主义市场经济确立为我国经济体制改革的目标模式，从而为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基础的是(　)。

　　A、十一届三中全会

　　B、中共十五大

　　C、十一届五中全会

　　D、中共十四大

　　正确答案：D

　　解析：1992 年 10 月，中共十四大改变了过去建立有计划的商品经济的提法，第一次把社会主义市场经济确立为我国经济体制改革的目标模式，从而为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基础。(参见教材 17 页)

　　27、国务院资产评估行政管理部门对我国资产评估行业的监管内容不包含(　)。

　　A、监管原则

　　B、对资产评估机构的监管

　　C、对资产评估专业知识

　　D、对资产评估专业人员的监管

　　正确答案：C

　　解析：国务院资产评估行政管理部门对我国资产评估行业的监管包含的内容有：监管原则，对资产评估机构的监管，对资产评估专业人员的监管，对资产评估协会的监管，资产评估机构备案管理，监督检查和调查处理。(参见教材 267 页)

　　28、资产评估机构报备资产评估报告的期限是(　)。

　　A、自出具资产评估报告 5 个工作日内

　　B、自出具资产评估报告 15 个工作日内

　　C、自出具资产评估报告 20 个工作日内

　　D、自出具资产评估报告 10 个工作日内

　　正确答案：C

　　解析：资产评估机构从事法定资产评估业务，应当自出具资产评估报告 20 个工作日内，通过备案信息管理系统向其备案的设区的市级以上财政部门报备资产评估报告。(参见教材 269 页)

　　29、下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的是(　)。

　　A、资产评估委托合同

　　B、房屋产权证明文件

　　C、询价记录

　　D、市场调查及数据分析资料

　　正确答案：A

　　解析：管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。管理类工作底稿通常包括以下内容：(1)资产评估业务基本事项的记录;(2)资产评估委托合同;(3)资产评估计划;(4)资产评估业务执行过程中重大问题处理记录;(5)资产评估报告的审核意见。(参见教材 204 页)

　　30、以下哪个部门负责监管资产评估领域，且具有综合性特征(　)。

　　A、国务院

　　B、财政部门

　　C、自然资源部门

　　D、商务部门

　　正确答案：B

　　解析：财政部门监管资产评估领域，具有综合性特征。