多项选择题

　　1、资产评估的基本方法主要包括(　　)。

　　A、成本法

　　B、收益法

　　C、市场法

　　D、综合法

　　E、剩余法

　　2、资产评估中收益法中的收益额有哪两个特点(　　)。

　　A、资产的历史收益

　　B、资产的未来收益

　　C、资产的客观收益

　　D、资产的现实实际收益

　　E、收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额

　　3、以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有(　　)。

　　A、将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较

　　B、要估计被评估资产的剩余使用寿命

　　C、估算净超额运营成本

　　D、确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额

　　E、评估市场情况

　　4、收益法评估的基本前提条件主要是(　　)。

　　A、被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

　　B、未来市场交易条件可预测

　　C、资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量

　　D、被评估资产预期获利年限可以预测，资产未来预期收益可预测

　　E、要有一个活跃的公开市场

　　5、成本法评估的基本前提条件主要是(　　)。

　　A、被估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

　　B、被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

　　C、被估资产已经不能继续使用

　　D、资产机会成本可预测

　　E、要有一个活跃的公开市场

　　6、关于资产评估的价值类型，表述正确的有(　　)。

　　A、资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式

　　B、资产评估价值类型的形成不仅与资产评估的特定目的有关，而且与被评估对象的功能、状态等因素密切联系

　　C、评估时所依据的市场条件是决定资产评估结果价值类型的重要因素之一

　　D、以评估值所依据的市场条件，被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围为依据，资产评估的价值类型可以分为重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种

　　E、对资产价值进行合理的分类，可以为评估人员科学合理的进行资产评估提供引导

　　7、资产评估中的市场价值成立的基础条件是(　　)。

　　A、被评估资产处于最佳使用状态

　　B、被评估资产处于继续使用的状态

　　C、被评估资产处于假设清算的状态

　　D、市场条件是公开市场

　　E、市场条件是假设市场

　　8、下列选项中，市场价值和公允价值表述正确的有(　　)。

　　A、市场价值是资产公允价值的坐标

　　B、市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的，只对特定的资产业务当事人是公平合理的

　　C、资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果

　　D、资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值

　　E、公允价值指的就是市场价值

　　9、资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在(　　)条件下的公允价值。

　　A、正常折旧

　　B、正常更新

　　C、正常市场

　　D、正常使用

　　E、正常纳税

　　10、在选择和确定资产评估结果的价值类型时，需要考虑的因素包括(　　)。

　　A、评估时使用的评估方法

　　B、评估对象的利用方式、功能和状态

　　C、评估时采用的评估程序

　　D、评估依据的市场条件

　　E、评估目的

　　参考答案

　　1、【正确答案】 ABC

　　2、【正确答案】 BC

　　【答案解析】 资产收益额应该是未来客观收益，而不是历史、实际收益。

　　3、【正确答案】 ABCD

　　4、【正确答案】 ACD

　　5、【正确答案】 AB

　　6、【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 以评估值所依据的市场条件，被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围为依据，资产评估的价值类型可以分为市场价值和市场价值以外的价值。所以D选项的表述是不正确的。

　　【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】

　　7、【正确答案】 AD

　　【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】

　　8、【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 其中选项AB是市场价值在资产评估中的作用，重要考点。选项CD说法也正确。

　　【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】

　　9、【正确答案】 CD

　　【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】

　　10、【正确答案】 BDE

　　【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】