1、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下，该资产账面原值为270万，净值为108万，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已经计提20年。经过调查分析，按照现在市场上材料价格和工资费用水平，新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。实际累计利用时间为50,400小时。经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

　　答案要点：资产的重置成本=480万

　　资产的已使用年限=20*(50,400/57,600)=17.5年

　　实体性贬值率=17.5/(17.5+8)=68.63%

　　资产的功能性贬值=3*(1-33%)*(P/A,10%,8)=10.72万元

　　评估值=480*(1-68.63%)-10.72=139.86万元

　　2、被评估设备为1995年从英国引进设备，进口合同中的FOB价为了20万英镑。2000年10月进行评估时英国厂家不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万英镑，而国内其他企业2000年6月从英国进口同种设备的CIF报价为30万英镑。按照通常情况，设备的实际成交价格是报价的90%，境外运杂费为FOB价格的5%，保险费约为FOB的0.5%，，被评估设备的所在企业，以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按照CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按照CIF价格加上银行手续费之和的3%计算，安装调试费包含在设备价格之中不另行计算，设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备每年超支2万人民币，被评估设备所在企业的正常投资回报率为10%，所得税税率为33%。评估时英镑与美元的汇率为1：1.5，人民币与美元的汇率为8：1，2000年6月至2000年10月进口设备价格没有变化。

　　要求：(1)计算被评估进口设备的更新重置CIF价格;

　　(2)计算被评估进口设备的重置成本;

　　(3)计算被评估设备的评估值。

　　答案要点：(1)、被评估设备的CIF价格为30万英镑。

　　(2)、重置成本=(设备的CIF价格+银行手续费)*(1+国内运杂费费率)

　　银行手续费=30*8*1.5*0.8%=2.88万元

　　国内运杂费=(30*12+2.88)*3%=10.89万元

　　设备的重置成本=360+2.88+10.89=373.77万元

　　(3)、设备的成新率=5/(5+5)=50%

　　设备的功能性贬值=20,000*(1-33%)*(P/A, 10%, 5)=5.08万元

　　进口设备的评估值=373.77*50%-5.08=181.81万元

　　3、评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，据估计，该资产还可使用6年，又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产，并被普遍应用，新设备与评估对象相比，可节省3人，每人的月工资为650元。此外，由于市场竞争加剧，致使该设备开工不足，由此造成收益损失额每年为20万(该企业所得税税率为33%，假定者现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资料进行评估。

　　答案要点：

　　评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

　　重置成本=150*(1+10%)3=199.65万元

　　实体性损耗率=3/(3+6)=33.33%

　　功能性贬值=3*12*650*(1-33%)*(P/A,10%,6)=6.83万元

　　经济性贬值=20*(1-33%)*(P/A,10%,6)=5.84万元

　　评估值=199.65*(1-33.33%)-6.83-5.84=120.44万元