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2018年资产评估师《资产评估基础》模拟试题(10)

来源 :中华考试网 2018-02-21

  二、多选题

  1、资产评估具有( ADE )的特点。

  A.现实性 B.强制性 C.行政性 D.预测性 E.市场性

  2、资产评估中的非市场价值类型主要有( ABC )

  A.清算价格 B.在用价值 C.投资价值 D.市场价值 E.历史成本

  3、签定资产评估业务书的基本内容有( ADE )

  A.评估目的 B.评估项目风险 C.专业胜任能力

  D.评估对象 E.评估基准日

  4、按资产的构成及获利能力划分,资产可划分( DE )

  A.有形资产 B.无形资产 C.可确指资产

  D.单项资产 E.整体资产

  5、资产评估的经济原则包括( ABC )

  A.贡献原则 B.预期收益原则

  C.替代原则 D.供求原则 E.独立性原则

  6、采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD )

  A.时间因素 B.地域因素 C.价格因素

  D.功能因素 E.市场因素

  7、采用收益现值法需要的基本参数有( BDE )

  A.被估资产总使用年限 B.被估资产的预期获利年限

  C.被估资产的实际收益 D.折现率或资本化率

  E.被估资产的预计收益

  8、从理论上讲收益现值法的折现率应包括( BCD )

  A.超额收益率 B.风险报酬率

  C.无风险报酬率 D.通货膨胀率 E.平均收益率

  9、估算重置成本的方法有( ACD )

  A.重置核算法 B.收益折现法 C.物价指数法

  D.规模效益指数法 E.市场比价法

  10、应用市场法进行资产评估必须具备的条件是( ABCE )

  A.需要有一个充分发育活跃的资产市场

  B.必须具有足够数量的参照物

  C.可以收集到被估资产与参照物可比较的指标和技术参数

  D.市场上必须有与被估资产相同或相类似的全新资产

  E.市场上的参照物与被估资产的功能相同或相似

  11、在正常情况下,运用收益法评估资产时,要求资产的收益额应该是( BE )

  A.历史收益额 B.未来预期收益额 C.现实收益额

  D.实际收益额 E.客观收益额

  12、从理论上讲,成本法涉及的基本要素包括( ABCD )

  A.资产的重置成本 B.资产的有形损耗

  C.资产的功能性贬值 D.资产的经济型贬值

  E.资产的获利年限

  13、运用市场法评估资产时,通常要求参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性,具体包括( ABCD )

  A.用途 B.供求关系 C.性能 D.竞争关系 E.工艺条件

  14、评估时采用的物价指数应采用( CD )

  A.综合物价指数 B.部门物价指数 C.行业物价指数

  D.分类产品物价指数 E.年平均物价指数

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