第七章 英国评估准则练习题

　　单选题

　　1、《RICS估价— 专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，包括估价是个人成员的责任，不允许以( )来发表评估意见。可以根据国际评估准则规定，可以接受使用“作为公司的代表” 来发表评估意见。

　　A、评估机构

　　B、评估报告使用者

　　C、评估报告出具单位

　　D、被评估单位负责人

　　【正确答案】A

　　【答案解析】《RICS估价— 专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，具体包括：估价是个人成员的责任，RICS不允许以所在“评估机构” 的名义来发表评估意见，虽然根据国际评估准则规定，可以接受使用“作为公司的代表” 来发表评估意见。

　　2、“ 国际评估准则410— 开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本准则中的三种基本评估途径，开发性不动产的估值主要使用的两种方法是( )。

　　A、复制法和资本化法

　　B、市场法和复制法

　　C、市场法和剩余法

　　D、剩余法和复制法

　　【正确答案】C

　　【答案解析】“国际评估准则410— 开发性不动产”对评估方法的要求表明，基本准则中的三种基本评估途径同样适用于该项评估，但是，开发性不动产的估值主要使用两种主要方法：市场法和剩余法。

　　3、评估准则委员会(ASB)主要负责( )。

　　A、检查专业评估执业准则

　　B、检查、修订和解释专业评估执业统一准则

　　C、解释评估与估价指南

　　D、检查、修订和解释评估与估价指南

　　【正确答案】B

　　【答案解析】1988年，美国评估促进会内部成立了评估准则委员会(ASB)和评估师资格委员会(AQB)两个独立的委员会，前者专门负责检查、修订和解释专业评估执业统一准则。

　　4、第一部《评估与估价指南》是( )制定的。

　　A、美国

　　B、英国

　　C、法国

　　D、德国

　　【正确答案】B

　　【答案解析】英国于1974年成立了评估和估价准则委员会，并于1976年制定了第一部《评估与估价指南》，之后进行了多次修订。

　　5、基本准则要求资产评估机构对属于法定评估业务档案的资料保存期限为( )。

　　A、不少于15年

　　B、不少于20年

　　C、不少于10年

　　D、不少于30年

　　【正确答案】D

　　【答案解析】《资产评估法》对资产评估档案的管理进行了规范：评估档案由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和基本准则规定妥善管理，保存期限不少于15年，属于法定评估业务的，不少于30年。

　　6、“大量采用国际评估界通用的概念、原理、方法和技术，借鉴通用的国际资产评估惯例及相关执业标准，按照规范严谨的程序制定 ”体现了我国资产评估准则的( )。

　　A、原则性要求

　　B、科学性要求

　　C、实践性要求

　　D、创新性要求

　　【正确答案】B

　　【答案解析】我国资产评估准则依据资产评估专业理论，充分吸收国际评估界最新理论成果和实践经验，大量采用国际评估界通用的概念、原理、方法和技术，借鉴通用的国际资产评估惯例及相关执业标准，按照科学严谨的程序制定，体现了科学性。