21、( A )我国建立了注册资产评估师制度。

　　A、1995年5月

　　B、1991年11月

　　C、1993年12月

　　D、1995年3月

　　22、不是资产评估的功能有( D )。

　　A、管理的功能

　　B评价及评值功能

　　C、公证的功能

　　D 资产交易价格功能

　　23、以产权变动为目的的有( B )。

　　A、资产抵押

　　B、企业兼并

　　C、财产纳税

　　D、财产担保

　　24、运用市场法时选择三个以上参照物的目的是( C )。

　　A、使参照物具有可比性

　　B、便于计算

　　C、排除个别交易的偶然性

　　D、避免张冠李戴

　　25、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( A )。

　　A、资本化越高，收益现值越低

　　B、资本化率越高，收益现值越高

　　C、资产未来收益期对收益现值无影响

　　D、本金化率和收益现值无关

　　26某宗土地2 000平方米，土地单价为1 000元/平方米，国家规定的容积率为4，则楼面地价为( A )。

　　A、250元/平方米

　　B、1 000元/平方米

　　C、500元/平方米

　　D、4 000元/平方米

　　27、 政府办公楼适合于( D )评估。

　　A、市场法

　　B、剩余法

　　C 收益法

　　D、成本法

　　28、在影响商品房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是( C )。

　　A、交通通达程度

　　B、城市规划限制

　　C、区域的繁华程度

　　D、公共公用配套设施状况

　　29、计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是( A )。

　　A、维修费用

　　B、购置费用

　　C、安装费用

　　D、调试费用

　　30、 狭义的资产评估报告书是( A )。

　　A、资产评估报告书

　　B、一种工作制度

　　C、 法律责任文书

　　D、公证性报告