1、计算机器设备的重置成本时，应计入的费用是( ABD )。

　　A、购建费用

　　B、维修费用

　　C、安装费用

　　D、运杂费

　　2、在下列无形资产中，可确指的无形资产是( ABC )。

　　A、土地使用权

　　B、商标权

　　C、专利权

　　D、商誉

　　3、属于“三通一平”内容的有( ACD )。

　　A、道路通

　　B、通信线路

　　C、水通

　　D、电通

　　4、房地产评估的原则有( AB )

　　A、最有效使用原则

　　B、合法性原则

　　C、贡献原则

　　D、预期原则

　　5、资产评估报告的基本要素有( ABCD )。

　　A、评估范围与对象

　　B、评估基准日

　　C、评估假设与限制条件

　　D、评估方法

　　6、机器设备评估的基本步骤有( ABCD )。

　　A、评估准备

　　B、现场勘察

　　C、 计算评估值与撰写评估报告

　　D、确定设备的估价数据与参数

　　7、基准地价是由政府制定的城镇国有土地的基本标准价格。由如下部分组成：( ACD )

　　A、土地出让金工

　　B、销售费用

　　C、基础设施配套费

　　D、土地开发及其他费用

　　8、进行区域因素修正的主要内容有( ABC )。

　　A、交通状况

　　B、环境质量

　　C、繁华程度

　　D、建筑物结构

　　区域因素修正的内容主要应包括：繁华程度，交通便捷程度，环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。

　　9、选择可供比较的交易实例作为参照物，一般应注意以下几点( AC )。

　　A、与待估房地产属于同一交易类型

　　B、与待估房地产的估价日期超过半年

　　C、参照物的交易属于正常交易

　　D、与待估房地产的区域特征明显

　　(1)参照物所处区域与评估对象所处的区域相同，或是土地级别相同;

　　(2)参照物的用途应与评估对象的用途相同;

　　(3)参照物的建筑结构应与评估对象的建筑结构相同;

　　(4)建筑物的规模应与评估对象的规模相当;

　　(5)参照物的权利性质应与评估对象的权利性质相同;

　　(6)参照物实体特征应与评估对象相接近;

　　(7)参照物的交易类型应与评估目的相吻合;

　　(8) 参照物的交易日期应与评估基准日接近;

　　(9)参照物的交易价格应是正常交易价格，或可修正为正常交易价格;

　　(10)参照物应选择多个，一般为三个以上。

　　10、资产评估业务约定书的基本内容包括( AC )。

　　A、评估目的

　　B、评估假设

　　C、评估基准日

　　D、评估计划