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注册资产评估师《资产评估》模拟试题:资产评估的基本方法

来源 :中华考试网 2016-12-28

  单项选择题

  1、资产评估中的基本方法是指(  )。

  A. 一种具体方法

  B.多种评估方法的集合

  C. 一条评估思路

  D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

  正确答案:D

  2、采用收益法评估资产时,收益法中的各个经济参数存在的关系是(  )。

  A.资本化率越高,收益现值越低

  B.资本化率越高,收益现值越高

  C.资产未来收益期对收益现值没有影响

  D.资本化率和收益现值无关

  正确答案:A

  3、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是(  )。

  A.使参照物具有可比性

  B.便于计算

  C.排除参照物个别交易的偶然性

  D.避免张冠李戴

  正确答案:C

  4、价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于(  )的评估。

  A.不动产

  B.无形资产

  C.机器设备

  D.企业价值

  正确答案:D

  5、从理论上讲,同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有(  )关系。

  A.独立

  B.并列

  C.替代

  D.等同

  6、从理论上讲,构成资产重置成本的耗费应当是资产的(  )。

  A.实际成本

  B.社会或行业平均成本

  C.个别成本

  D.加权平均成本

  正确答案:B

  7、用市场法评估资产的正常变现价值时,应当参照相同或类似资产的(  )。

  A.重置成本

  B.现行市价

  C.清算价格

  D.收益现值

  正确答案:B

  8、某收益性资产,使用年限为30年,年收益为20万元,折现率为10%,其评估价值 最接近于(  )万元。

  A. 178

  B. 180

  C. 188

  D. 200

  正确答案:C

  9、某企业经专业评估人员测定,其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、 100万元、130万元和160万元,并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变,资本化 率和折现率均为10%,则该企业的评估价值最接近于(  )万元。

  A. 1 241

  B. 1 541

  C. 1 695. 20

  D. 2 472

  正确答案:C

  10、某企业经专业评估人员测定,其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、 100万元、130万元和160万元,并且在第6 ~ 20年的收益将保持在200万元水平,资本化 率和折现率均为10%,则该企业的评估价值最接近于(  )万元。

  A. 1 397. 77

  B. 2 000

  C. 2 271

  D. 2 472

  正确答案:A

  11、某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第一年的预期收益为100万元, 以后每年递增10万元。假定资本化率为10%,则该资产的评估价值最接近于(  )万元。

  A. 1 000

  B. 1 100

  C. 1 500

  D. 2 000

  正确答案:D

  12、某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第一年的预期收益为100万 元,以后每年递增10万元。假设折现率为10%,收益期为20年,则该资产的评估价值最 接近于(  )万元。

  A. 1 400

  B. 1 600

  C. 1 800

  D. 1 970

  正确答案:A

  13、某专利权,法律保护期为20年,经专业评估人员鉴定,评估基准日后第一年的收 益为100万元,但是由于技术进步等原因,该专利权的收益将受到影响,每年递减10万元。 假设折现率为10%,则该专利权的评估价值最接近于( )万元。

  A. 1 700

  B. 385.54

  C. 210

  D. 300

  正确答案:B

  14、评估某收益性资产,其评估基准日后第一年的预期收益为50万元,且经专业评估 人员测定认为,其后各年该资产的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为10%,则该资 产的评估值最接近于(  )万元。

  A. 500

  B. 555

  C. 625

  D. 650

  正确答案:C

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