单项选择题

　　1、资产评估中的基本方法是指(　　)。

　　A. 一种具体方法

　　B.多种评估方法的集合

　　C. 一条评估思路

　　D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

　　正确答案：D

　　2、采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是(　　)。

　　A.资本化率越高，收益现值越低

　　B.资本化率越高，收益现值越高

　　C.资产未来收益期对收益现值没有影响

　　D.资本化率和收益现值无关

　　正确答案：A

　　3、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是(　　)。

　　A.使参照物具有可比性

　　B.便于计算

　　C.排除参照物个别交易的偶然性

　　D.避免张冠李戴

　　正确答案：C

　　4、价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于(　　)的评估。

　　A.不动产

　　B.无形资产

　　C.机器设备

　　D.企业价值

　　正确答案：D

　　5、从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有(　　)关系。

　　A.独立

　　B.并列

　　C.替代

　　D.等同

　　6、从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的(　　)。

　　A.实际成本

　　B.社会或行业平均成本

　　C.个别成本

　　D.加权平均成本

　　正确答案：B

　　7、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(　　)。

　　A.重置成本

　　B.现行市价

　　C.清算价格

　　D.收益现值

　　正确答案：B

　　8、某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值 最接近于(　　)万元。

　　A. 178

　　B. 180

　　C. 188

　　D. 200

　　正确答案：C

　　9、某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、 100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化 率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于(　　)万元。

　　A. 1 241

　　B. 1 541

　　C. 1 695. 20

　　D. 2 472

　　正确答案：C

　　10、某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、 100万元、130万元和160万元，并且在第6 ~ 20年的收益将保持在200万元水平，资本化 率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于(　　)万元。

　　A. 1 397. 77

　　B. 2 000

　　C. 2 271

　　D. 2 472

　　正确答案：A

　　11、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元， 以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于(　　)万元。

　　A. 1 000

　　B. 1 100

　　C. 1 500

　　D. 2 000

　　正确答案：D

　　12、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万 元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最 接近于(　　)万元。

　　A. 1 400

　　B. 1 600

　　C. 1 800

　　D. 1 970

　　正确答案：A

　　13、某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收 益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。 假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于( )万元。

　　A. 1 700

　　B. 385.54

　　C. 210

　　D. 300

　　正确答案：B

　　14、评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估 人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资 产的评估值最接近于(　　)万元。

　　A. 500

　　B. 555

　　C. 625

　　D. 650

　　正确答案：C