一、单项选择题

　　1、商标权的价值取决于(　)。

　　A、商标的设计

　　B、商标的广告宣传

　　C、商标的注册

　　D、商标带来的超额收益

　　【正确答案】D

　　【答案解析】无形资产的价值都是由其超额收益决定的。

　　2、下列不符合资产评估报告制作要求的是(　)。

　　A、文字表达清楚准确

　　B、格式和内容遵循《资产评估准则-评估报告》的规定

　　C、建立起了多级复核和交叉复核评估报告的制度

　　D、正式完成评估工作后，并不按照业务约定书的约定时间将报告送交委托方

　　【正确答案】D

　　【答案解析】评估报告应该及时送交给委托方。

　　3、被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是( )万元。

　　A、4000

　　B、3957

　　C、3950

　　D、3961

　　【正确答案】B

　　【答案解析】

　　P=1500/(P/A，10%，5)×1/10%

　　={1500÷[(1-(1+10%)^-5)/10%]｝÷10%

　　={1500÷3.7908｝÷10%

　　=3956.95(万元)

　　4、以下不属于专利技术和专有技术的区别的是(　)。

　　A、专有技术具有保密性，而专利技术则是在专利法规定的范围内公开的

　　B、专利技术有明确的法律保护期限，专有技术没有法律保护期限

　　C、专利技术和专有技术都受《中华人民共和国专利法》的保护

　　D、专有技术的内容范围相比专利技术更广

　　【正确答案】C

　　【答案解析】专利技术受《中华人民共和国专利法》的保护。而对专有技术进行保护的法律主要有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。

　　5、某企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10%，第6年起企业的预期收益固定为400万元，用分段法估算该企业持续经营的价值约为( )。

　　A、5500万元

　　B、4565万元

　　C、3984万元

　　D、3966万元

　　【正确答案】C

　　【答案解析】1500+400/10%×(P/F，10%，5)=3983.6(万元)。

　　二、多项选择题

　　1、企业的收益的基本表现形式有( )。

　　A、净利润

　　B、净收入

　　C、净现金流量

　　D、净资产

　　E、所有者权益

　　【正确答案】AC

　　【答案解析】企业收益有两种基本表现形式，企业的净利润和净现金流量。

　　2、关于商誉的说法正确的有(　)。

　　A、商誉是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率的收益所形成的价值

　　B、商誉属于知识产权

　　C、商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业的可确指的资产分开单独出售

　　D、商誉需要长期积累，其是一项长期积累起来的价值

　　E、商誉是不可确指的无形资产，因此不能对商誉进行评估

　　【正确答案】ACD

　　【答案解析】B选项的表述不正确。商誉是不可确指的无形资产，而不属于可确认的无形资产中的知识产权;E选项，商誉可以进行评估的，主要方法有割差法、超额收益法。

　　3、以下属于林木资源的有( )。

　　A、风景林

　　B、纪念林

　　C、防护林

　　D、成熟林

　　E、幼龄林

　　【正确答案】CDE

　　【答案解析】风景林和纪念林属于森林景观资产。

　　4、以替代原则为理论基础的房地产评估方法有(　)。

　　A、路线价法

　　B、收益法

　　C、基准地价修正法

　　D、市场法

　　E、成本法

　　【正确答案】ACD

　　【答案解析】市场法的基本原理就是替代原理，路线价法和基准地价修正法本质上就是市场法的一种，所以其理论基础也是替代原理。

　　5、下列关于土地使用权的表述正确的有(　)。

　　A、在我国国有土地出让的最高年限由国务院确定

　　B、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与

　　C、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，住宅建设用地和非住宅建设用地都可以自动续期

　　D、教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让年限为50年

　　E、工业用地的出让年限为40年

　　【正确答案】ABD

　　【答案解析】土地使用权出让合同约定的使用年限届满，住宅建设用地可以自动续期，非住宅建设用地需要申请续期。