2018资产评估师考点辅导：评估机构

　　二、评估机构

　　(一)评估机构的概念

　　评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体，也是对 资产评估报告承担法律责任的法人(或非法人组织)主体。

　　根据《中华人民共和国资产评估法》的规定，资产评估机构是对不动产、动 产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评 估报告的专业服务机构。本教材所指资产评估机构特指在财政部门备案的评估 机构。

　　评估机构是依法成立的享有独立民事责任的法人组织。评估专业人员从事评估 业务，应当加人评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务，不能私自接受委托 从事资产评估业务。

　　资产评估机构一般都会加入评估行业协会，接受行业协会的自律管理。

　　中国资产评估协会是资产评估行业的全国性自律组织，依法接受财政部和民政 部的指导、监督。评估机构加人资产评估协会可以及时掌握行业的政策及动态，通 过参加行业的继续教育培训提髙执业水平，规范执业行为，提高专业服务的社会公 信力，通过会员单位的交流提高管理水平，在出现执业纠纷的情况下行业协会也可 以最大程度保护机构的合法权利。

　　(二)评估机构的权利与义务

　　1.评估机构的权利

　　评估机构依法享有评估委托合同中约定的权利。我国资产评估法对资产评估机 构应享有的权利有以下规定：

　　(工)评估委托人拒绝提供或者不如实提供执行评估业务所需的权属证明、财务 会计信息和其他资料的，评估机构有权依法拒绝其履行合同的要求;

　　(^)评估委托人要求出具虚假评估报告或者有其他非法干预评估结果情形的， 评估机构有权解除合同。

　　评估机构享有的上述权利可以使评估机构在签订评估委托合同后，如果发现委 托人拒绝提供或者不如实提供执行评估业务所需的权属证明、财务会计信息和其他 资料时，或者评估委托人要求出具虚假评估报告或者有其他非法干预评估结果情形 时，可以拒绝出具评估报告或单方面解除评估委托合同，而无需为此承担责任。

　　上述规定是杜绝由于委托人或产权持有人(或被评估单位)不提供相关评估资 料，或者提供虚假信息资料导致评估机构出具虚假或不实评估报告的重要举措;同 时也是对评估机构诚信的一种保护。

　　评估机构的义务

　　评估机构依法承担评估委托合同中约定的义务。资产评估法对资产评估机构的 义务有如下规定：

　　评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准 则，依法独立、客观、公正开展业务，建立健全质量控制制度，保证评估报告的客 观、真实、合理;

　　0评估机构应当建立健全内部管理制度，对本机构的评估专业人员遵守法 律、行政法规和评估准则的情况进行监督，并对其从业行为负责;

　　(^)评估机构应当依法接受监督检查，如实提供评估档案以及相关情况。评估 挡案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年。