2018年资产评估师《资产评估基础》考点:价值类型分类
来源 :中华考试网 2017-12-23
中价值类型分类
①以资产评估的估价标准形式表述的价值类型,具体包括:收益现值、现行市价、变现价值和清算价格四种;
②以资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型,具体包括:继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种;
③保险价值:保险更新重置成本是指被保险机器设备在评估基准日时的更新重置成本。
扣减贬值后的保险更新重置成本是被保险机器设备在评估基准日时的更新重置成本扣减设备的贬值,即使用重置成本法的评估值。
④报废价值和残余价值
报废价值:主要指基本可回收利用金属的价值。铁、铜、铝等。
残余价值:是指机器或设备及其零部件的回收价值,如齿轮、轴、轴承、电机、减速机等。
市场价值:资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。
交易假设:是资产评估得以进行的一个最基本的假设前提。是假定所有待评估资产已经处在交易过程中,评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
公开市场假设:是对资产拟进入的市场条件,以及资产在这样的市场条件下接受任何影响的一种假定说明或限定。公开市场假设的关键在于认识和把握公开市场的实质和内涵。
持续使用假设:首先设定被评估资产正处于使用状态,推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。(在用续用、转用续用、移地续用)。
清算假设:是对资产拟进入的市场的条件的一种假定说明或限定。是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。