收益法的基本含义

　　收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。

　　从理论上讲，收益法是资产评估中较为科学合理的评估方法之一。

　　收益法原理讲解(对货币时间价值和折现方法掌握好的同学可以不听)

　　如果你朋友欠你钱2000元，计划归还,方案一:现在就全部归还，方案二:现在还1000元，一年后再还1000元，你希望是哪种?

　　(一)货币时间价值的含义

　　指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值。

　　(二)相关概念

　　1.单利与复利

　　2.现值与终值

　　现值的符号记为P，它表示资金在某一时间序列(该时间间隔等长，但是间隔长度可以是年、月、日，除非特别指明，间隔长度为年)起点时的价值。

　　3.年金

　　(三)现金流量图

　　1.横轴表示一个从零开始到第n个时间序列，轴上每一刻度表示一个时间单位，通常以年表示(也可以是半年、季度、月份)。

　　2.零点表示时间序列的起点，即第一年初的时间点。

　　3.横轴上方的箭头(箭头都向上)表示该年流入的现金量;横轴下面的箭头(箭头都向下)表示该年流出的现金量。