资产评估师

导航

资产评估师考试《资产评估》重点知识:实体性贬值

来源 :中华考试网 2017-01-16

  实体性贬值由第ⅰ种有形磨损和第ⅱ种有形磨损,前者是使用形成的,后者是自然力作用形成的

  实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例

  αp=DP/RC (4-27)

  αp代表实体性贬值率

  (一)观察法

  对大型设备,可采用德尔菲法和模糊综合判断法。

  (二)使用年限法

  1.原理和第2章讲的内容是一样的。

  αp=L1/L (4-28)

  公式中:

  L1——已使用寿命;

  L——总使用寿命。

  若设备的残值率为r,则计算公式为:

  αp=L1/L*(1-r)

  2.使用寿命不一定都得使用年限表示,可以使用里程、工作小时等表示。

  3.使用年限法在复杂设备评估中的运用。

  复杂设备,各个组成部件的使用寿命是不同的,如果每个部件可以独立更换,整个机器的贬值率可以用以下公式表示:

  αp=ΣKiαpi (4-29)

  公式中:

  Ki——第i个部件所占的(重置)成本权重;

  αpi——第i个部件的实体性损耗率

  (三)修复费用法

  1.使用前提:

  假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的,那么用于补偿(修复)实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。

  2.注意区分可补偿(修复)性损耗和不可补偿(修复)性损耗。

  可补偿(修复)性损耗:是指可以用技术上和经济上可行的方法修复的损耗。

  不可补偿(修复)损耗:从经济上来讲是修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。

  3.计算方法

  实体性贬值

  =可补偿(修复)费用+不可补偿(修复)损耗

  =可补偿损耗+(重置成本-可补偿费用)×(实际已经使用年限/资产总使用年限)

  即不可补偿部分的实体性损耗采用“使用年限法”来计算。

分享到

相关推荐