资产评估师考试《资产评估》知识点整理：与资产相关的概念

　　(1)不动产与不动产权

　　不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产是实物形态的、有形的“物体”，可以看得见、摸得着。

　　《国际评估准则》中将不动产所有权称为“不动产权”。不动产权是指包含在不动产中的各种权利，通常由独立于不动产实体的所有权证明文件体现，如所有权证书、租约等正式文件。

　　不动产权是一个非实物性的法律概念，而不动产指的是不动产物理实体。

　　与不动产所有权相关的权利很多，包括使用权、占有权、进入权、转让权、租赁权、遗赠权、赠送权等以及选择行使或不行使上述任何一个或几个权利的权利。

　　(2)动产与动产权

　　不动产之外的资产在法律上称为动产，包括不动产之外的所有有形或无形的资产。这些资产不是永久性地附着于不动产，通常具有可移动性。动产所有权称为“动产权”。

　　(3)财产

　　是个法律概念，包括与所有权有关的各种权利。

　　(4)资产

　　资产在一般意义上往往用来表示不动产、动产或两者全称。