【例题4·多选题】下列有关森林资源资产评估的说法中正确的有(　)。

　　A.林地费用法的成本支出发生在当年年初

　　B.重置成本法的成本支出发生在当年年末

　　C.林地期望法的砍伐纯收入在林分年龄的当年末

　　D.收获现值法的纯收入发生在林分年龄的次年末

　　E.收益现值法收益发生在砍伐的当年末

　　『正确答案』ACDE

　　【例题5·多选题】(2018年协会模考系统题目)下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有( )。

　　A. 收获现值法

　　B. 年金资本化法

　　C. 木材市场价倒算法

　　D. 重置成本法

　　E. 市场成交价比较法

　　『正确答案』CE

　　『答案解析』AB属于收益法，D是成本法。但是严格来讲，C应该算是剩余法，与市场法有关。用材林木资产评估方法主要有：市场法，包括木材市场价倒算法、市场成交价比较法;收益法，包括收获现值法、年金资本化法、周期收益资本化法;重置成本法。

　　【例题6·多选题】(2018年协会模考系统题目)运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有( )。

　　A. 评估基准日前的造林投资

　　B. 间伐的纯收入

　　C. 评估基准日到主伐时的营林成本

　　D. 林分质量调整系数

　　E. 主伐时的纯收入

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量，并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值，然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施成本(含地租)的折现值，将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。所以BCDE正确。

　　【例题1·单选题】(2018年协会模考系统题目)运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目中，不属于现金流入项目的是(　)。

　　A.销售收入

　　B.更新改造资金

　　C.回收流动资金

　　D.回收固定资产残(余)值

　　『正确答案』B

　　『答案解析』ACD都属于现金流入量。

　　【例题2·单选题】(2018年协会模考系统题目)折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反映的是(　)。

　　A.矿产资源的开发前景

　　B.地质勘查阶段

　　C.矿产开发进度

　　D.资源储量的可靠程度

　　『正确答案』D

　　『答案解析』矿产开发地质风险系数，是反映因地质勘查工作程度不足所存在的地质可靠性低、开发风险高等的调整系数。矿产开发地质风险系数可以反映资源储量的可靠程度。

　　【例题3·单选题】(2018年协会模考系统题目)运用勘查成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量。其中，“有关”是指(　)。

　　A.与目标矿种有关

　　B.与评估基准日有关

　　C.与勘查工作有关

　　D.与评估目的有关

　　『正确答案』A

　　『答案解析』“有关”，是指在评估范围内，与目标矿种有关。目标矿种，是指被批准或许可的勘查矿种。与目标矿种有关，是指能为目标矿种及其共、伴生组分勘查利用的所有实物工作。

　　3.多选题

　　【例题1·多选题】勘查程度较低的赋存稳定分布的大中型沉积矿产的探矿权价值评估可以采用的评估方法有(　)。

　　A.预查阶段或采矿前景不明确的采用勘查成本效果法

　　B.普查阶段或能够满足要求的预查阶段采用地质要素评序法

　　C.普查探矿权采用折现现金流量法

　　D.勘查程度较低(预查或普查阶段)的采用折现现金流量风险系数调整法

　　E.可以采用可比销售法

　　『正确答案』CD

　　『答案解析』成本法适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，勘查成本效用法，主要用于投入少量地表或浅部地质工作的预查阶段的探矿权评估，或者经一定勘查工作后找矿前景仍不明朗的普查探矿权评估。地质要素评序法，主要用于普查阶段的探矿权评估，也用于能够满足要求的预查阶段的探矿权评估。但成本法不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估。

　　【例题2·多选题】下列关于矿业权评估的方法说法正确的有(　)。

　　A.采矿权由于都有收益，因此所有收益法都适用于采矿权的评估

　　B.市场法中的可比销售法可用于采矿权的评估

　　C.收入权益法只用于采矿权的评估

　　D.折现现金流量风险系数调整法只用于探矿权评估

　　E.采矿权不适用采用成本法

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』采矿权都有收益，的确可以采用收益法，但是收益法中的折现现金流量风险系数调整法只适用赋存稳定的沉积型矿种的大中型矿床中勘查程度较低的预查及普查区的探矿权评估。另外可比销售法也可用于采矿权的评估。

　　【例题3·多选题】可用于详查阶段的探矿权评估的方法有(　)。

　　A.折现现金流量法

　　B.可比销售法

　　C.单位面积探矿权价值评判法

　　D.资源品级探矿权价值估算法

　　E.可以采用收入权益法

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』C适用于勘查程度较低、地质信息较少的探矿权，D适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产的探矿权，收入权益法只适用于采矿权，所以E不正确。

　　【例题4·多选题】(2018年协会模考系统题目)运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括(　)。

　　A.销售税金及附加

　　B.固定资产投资

　　C.经营成本

　　D.后续地质勘查投资

　　E.土地使用权投资

　　『正确答案』BDE

　　『答案解析』AC是生产期的现金流出量。