【例题.单选题】(2018协会机考模拟试题)某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为(　)。

　　A.122800元

　　B.118800元

　　C.121200元

　　D.117200元

　　『正确答案』D

　　『答案解析』120000-800-2000=117200(元)。

　　【例题.单选题】(2018协会机考模拟试题)采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是(　)。

　　A.设备的获利能力和折现率能够确定

　　B.符合公开市场条件

　　C.评估对象与市场参照物是相似的或可比的

　　D.市场有效

　　『正确答案』A

　　『答案解析』BCD是市场法的适用条件。

　　【例题.单选题】(2018协会机考模拟试题)某进口设备离岸价(FOB)为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7379400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为(　)。

　　A.10852元

　　B.10000元

　　C.73794元

　　D.68000元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』公司代理手续费是基于设备到岸价计算，所以公司代理手续费=7379400*1%=73794(元)。

　　(3)多选题

　　【例题.多选题】进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外，还包括(　)。

　　A.银行手续费

　　B.海外运费

　　C.海外保险费

　　D.进口关税

　　E.安装费

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』设备的重置成本包括设备的货价、海外运输费、海运保险费、关税、增值税、银行财务费用、公司代理手续费、国内运费、安装费、基础费、资金成本。其中到岸价包括设备的货价、海外运输费、海运保险费。所以BC不正确。

　　【例题.多选题】(2018协会机考模拟试题)某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括(　)。

　　A.按改变用途原地使用

　　B.按改变用途移地使用

　　C.按现行用途快速变现

　　D.按现行用途移地使用

　　E.按现行用途原地使用

　　『正确答案』BD

　　『答案解析』由于企业面临搬迁，所以需要采用移地使用假设，用途方面可以改变用途或者现行用途，所以正确答案是BD。

　　【例题.多选题】(2018协会机考模拟试题)下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中，正确的有(　)。

　　A.采用物价指数调整法计算进口设备本体重置成本，应使用我国的分类物价指数

　　B.物价指数调整法通常用于更新重置成本的确定

　　C.物价指数可以采用定基物价指数和环比物价指数

　　D.采用物价指数调整法确定购买时间较长的设备本体重置成本，应尽可能用其他方法校核

　　E.物价指数一般采用某一类产品的综合物价指数

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』特别注意AD的说法正确;其次B的正确说法是物价指数调整法通常用于复原重置成本的确定，价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本。

　　【例题.多选题】(2018协会机考模拟试题)对工业企业生产设备采用重置成本法评估时，假设设备原地继续使用，则设备重置成本通常包括(　)。

　　A.资金成本

　　B.设备本体重置成本

　　C.增值税

　　D.安装费

　　E.运杂费

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』按照教材内容，进口设备进口的增值税是需要计入进口设备从属成本，从而计入重置成本。但是一般设备的重置成本中并不包括增值税。