二、多项选择题

　　1、下列对建(构)筑物术语的描述中正确的是(　)。

　　A、开间通常指房间长度

　　B、进深通常指房间长度

　　C、净高等于层高减去楼板厚度

　　D、层高指下层楼板顶面或底面到上层楼板顶面或底面之间的垂直距离

　　E、绿地率是用来描迷居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率

　　2、房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于(　)引起的。

　　A、通货膨胀

　　B、装饰装修改造

　　C、改进物业管理

　　D、周围环境改善

　　E、需求增加导致稀缺性增加

　　3、下列选项中，不属于影响建(构)筑物价格的交易因素的有(　)。

　　A、供求关系

　　B、变现因素

　　C、心理因素

　　D、经济因素

　　E、权益因素

　　4、在评估之前，需要了解评估对象，对建(构) 筑物实体状态了解的内容有(　)。

　　A、土地面积

　　B、土地形状

　　C、土地开发程度

　　D、工程质量

　　E、土地开发政策

　　5、在现场调查中，下列调查内容属于建筑物实物调查内容的有(　)。

　　A、土地坐落

　　B、建筑规模

　　C、平面布置

　　D、房屋所有权证

　　E、基础设施及配套

　　6、收益法根据资本化类型的不同，分为(　)。

　　A、直接资本化法

　　B、报酬资本化法

　　C、投资法

　　D、利润法

　　E、市场法

　　7、新建房地产的公共配套设施建设费包括(　)的建设费。

　　A、临时用电

　　B、附属锅炉房

　　C、自行车棚

　　D、大型游乐场

　　E、经营性用房

　　8、在成本法中，下列属于前期费用的有(　)。

　　A、筹建费

　　B、规划费

　　C、工程建设监理费

　　D、建设单位管理费

　　E、建设劳保费

　　9、根据建设工程造价的构成，工程建设其他费用包括(　)。

　　A、土地使用费

　　B、与项目建设有关的其他费用

　　C、与未来生产经营有关的其他费用

　　D、基本预备费

　　E、涨价预备费

　　10、城镇基准地价的内涵包括其对应的(　)。

　　A、容积率

　　B、土地使用税

　　C、土地开发程度

　　D、土地使用期限

　　E、征地补偿费