一、单项选择题

　　1、某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，该应收票据的评估值为(　)。

　　A、491万元

　　B、509万元

　　C、456万元

　　D、650万元

　　2、长期股权投资评估的关键因素为(　)。

　　A、被投资单位的获利能力或其战略投资价值

　　B、企业持续经营

　　C、被投资企业权益的可分性

　　D、被投资单位的费用发生额

　　3、下列关于债券投资评估的说法中，正确的是(　)。

　　A、投资风险较大，安全性较低

　　B、债券的现行市价就是债券的评估值

　　C、对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本利和的现值确定评估值

　　D、采用市场法进行评估债券的价值，应在评估报告书中说明所用评估方法和结论与评估基准日的关系

　　4、下列森林资源的说法中，不正确的是(　)。

　　A、根据林分起源，林分可分为天然林和人工林

　　B、林班是森林资源统计单位，是永久性的经营管理单位

　　C、林班是森林经营的最小单位

　　D、林分蓄积量是个数量指标

　　5、对某一金矿探矿权进行评估，对该探矿权采用折现现金流量风险系数调整法计算，计算得到净现金流量现值为1000000万元，经分析计算该探矿权的矿产开发地质风险系数为0.3，则该探矿权的价值为(　)。

　　A、1000000万元

　　B、300000万元

　　C、700000万元

　　D、1300000万元

　　6、下列各项中不属于确定矿山生产能力应坚持的基本原则的是(　)。

　　A、匹配原则

　　B、合法原则

　　C、经济原则

　　D、一体化原则

　　7、下列各项中不属于资源资产的特点的是(　)。

　　A、自然属性

　　B、经济属性

　　C、法律属性

　　D、无限性

　　8、在森林资源资产评估中，(　)理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。

　　A、林地期望价法

　　B、重置成本法

　　C、剩余价值法

　　D、收获现值法

　　9、某粮食企业应购买储备粮，从2012年3月1日期按照规定每季季初收到财政扶持资金40万元，企业所得税税率为25%，评估基准日2017年6月1日此专项应付款评估值为(　)。

　　A、127.5万元

　　B、170万元

　　C、210万元

　　D、1160万元

　　10、(　)适用于幼年期生物资产的价值评估。

　　A、成本法

　　B、市场法

　　C、收益法

　　D、资产基础法

　　11、下列各项中属于消耗性生物资产的是(　)。

　　A、产畜

　　B、役畜

　　C、经济林

　　D、肉猪

　　12、下列各项中说法不正确的是(　)。

　　A、合并中取得的被购买方的无形资产，其公允价值能够可靠地计量的，应当单独确认为无形资产，并按照公允价值计量

　　B、在评估实践中，评估专业人员识别无形资产的关键在于判断该项资产是否可辨认

　　C、对于满足合同权利或基于法律的法定权利，从法律角度并非合同或没有合同约束力，则不满足合同权利的确认条件

　　D、合并中取得的被购买方的或有负债，其公允价值能够可靠地计量的，应当单独确认为负债，并按照公允价值计量

　　13、下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是(　)。

　　A、未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入

　　B、运营费用不包括保险费

　　C、潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下的收入，包括除租金以外的收入

　　D、未来净收益应首先通过租赁收入测算

　　14、下列有关建(构)筑物的交易因素的表述，错误的是(　)。

　　A、通常情况下，建(构)筑物的供给弹性系数为负值

　　B、建(构)筑物的需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反映不敏感

　　C、当建(构)筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感

　　D、建(构)筑物的供给弹性系数为负值，是建(构)筑物价格上涨的预期在起作用

　　15、待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2010年年底。假定2010年的价格指数为100% ，2011年至2015年的价格指数每年增长幅度分别为11.7%、17%、20.5%、6.9% 和4.8%，则2015年年底该建筑物的重置成本最有可能是(　)万元。

　　A、265

　　B、2650

　　C、241

　　D、2410

　　16、某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，采用报酬资本化法，报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于(　)万元。

　　A、280

　　B、285

　　C、290

　　D、295

　　17、对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用(　)方法评估建(构)筑物的建安综合造价。

　　A、重编预算法

　　B、单方造价指标估算法

　　C、决算调整法

　　D、类比系数调整法

　　18、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为6%，则开发后地价为(　)元/m2。

　　A、3174.25

　　B、3297.50

　　C、3300.00

　　D、3324.75

　　19、设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力的磨损属于(　)。

　　A、第一种有形磨损

　　B、第二种有形磨损

　　C、第一种无形磨损

　　D、第二种无形磨损

　　20、下列有关机器设备评估的说法错误的是(　)。

　　A、一般以单台或单件设备为评估对对象，评估工作量大

　　B、机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值

　　C、机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和

　　D、机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法

　　21、被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于(　)万元。

　　A、2.4

　　B、2.52

　　C、2.75

　　D、6.3

　　22、下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是(　)。

　　A、更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本

　　B、对于原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本的设备，可以用复原重置成本或更新重置成本

　　C、有些设备尽管可以进行复原重置，但是其成本要高于更新重置成本，在这种情况下复原重置是没有意义的，一般使用更新重置成本

　　D、复原重置成本是指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本

　　23、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上该类年加工1600件产品的全新设备价值为20万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)(　)。

　　A、11.2万元

　　B、15万元

　　C、12万元

　　D、9万元

　　24、某公司2017年1月1日收到当地政府补偿该公司因研发环保产品而支出的相关费用100 000元，2017年6月30日企业专项应付款账面仍有该笔款项100 000元，若评估基准日为2017年6月30日，企业所得税率为25%，该笔专项应付款评估值为(　)。

　　A、100 000元

　　B、23 750元

　　C、75 000元

　　D、25 000元

　　25、下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是(　)。

　　A、评估值=销售总收入-木材经营成本-木材生产经营利润

　　B、评估值=销售总收入-木材经营成本+木材生产经营利润

　　C、评估值=销售总收入-木材经营成本

　　D、评估值=销售总收入-木材生产经营利润

　　26、评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。下列按变现净值评估的情形是(　)。

　　A、企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现

　　B、企业股权转让，企业生产经营方式、产品结构不变的流动资产评估

　　C、企业产权变动，生产经营方式调整，对被估流动资产的需求大大减少

　　D、企业清产核资，企业持续经营，资产按在用用途使用的流动资产评估

　　27、某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待摊费用估值为(　)。

　　A、60万元

　　B、40万元

　　C、100万元

　　D、0

　　28、某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为( )。

　　A、5460万元

　　B、4545万元

　　C、5445万元

　　D、4560万元

　　29、某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为()。

　　A、115万元

　　B、85万元

　　C、100万元

　　D、80万元

　　30、下列关于基准地价特点的说法中，正确的是(　)。

　　A、基准地价通常由资产评估机构测算并发布

　　B、基准地价是区域性价格

　　C、基准地价是实际交易价格

　　D、基准地价等同于宗地价格

　　二、多项选择题

　　1、下列各项中属于工业企业流动资产的有(　)。

　　A、储备资产

　　B、生产资产

　　C、结算资产

　　D、商品资产

　　E、货币资产

　　2、采用市场法评估产成品价值，下列各项中属于选择市场价格时应考虑的因素的有(　)。

　　A、库存商品的使用价值

　　B、分析市场供求关系和被评估产品的前景

　　C、所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格

　　D、对于产品技术水平先进，但产成品外表存有不同程度的残缺的情况，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整

　　E、发出存货的计量方法

　　3、下列属于具有控制权股权评估的特点的有(　)。

　　A、评估程序不受限制

　　B、评估程序可能受到限制，评估方法不受限制

　　C、可能存在控制权溢价因素

　　D、关注资产权属资料完善情况

　　E、应关注流动性影响

　　4、与其他资产类型的评估相比，矿业权评估的不确定性较多，主要体现为(　)。

　　A、采选工艺指标不断变化

　　B、矿产品价格波动明显

　　C、不同类型的矿产资源储量具有不同的不确定性

　　D、随着矿山生产勘探，矿产资源储量会发生不同程度的变化

　　E、采选成本不断变化

　　5、有关企业负债，下列说法正确的是(　)。

　　A、指过去的交易、事项形成的现有义务

　　B、履行该义务预期会导致经济利益流出企业

　　C、以货币计量的在将来需要以资产或劳务偿还的债务

　　D、它代表着企业偿债责任和债权人对资产的求索权

　　E、它代表着企业偿债责任和债务人对资产的求索权

　　6、下列各项中属于企业的金融资产的有(　)。

　　A、现金

　　B、应收账款

　　C、普通股

　　D、股权投资

　　E、认股权证

　　7、下列各项表述中，说法正确的有(　)。

　　A、如果嵌入衍生工具与主合同分开核算，通常采取整个混合合同的公允价值减去主合同的公允价值这种方法来评估嵌入衍生工具的公允价值

　　B、看涨期权的持有者有权在某一确定的时间以某一确定的价格购买标的资产

　　C、看跌期权的持有者有权在某一确定时间以某一确定的价格出售标的资产

　　D、目前广泛采用的期权评估方法仅包括布莱克一斯科尔斯模型

　　E、互换合同的公允价值实际上就是固定利率债券以及浮动利率债券公允价值的差额

　　8、PPP存量项目的评估对象主要有(　)。

　　A、项目设施经营权资产组

　　B、政府配套投入资产

　　C、项目设施所有权资产组

　　D、用于设定抵(质)押权的资产

　　E、项目公司的股权

　　9、关于生态环境建设中的资产评估展望，下列表述正确的有(　)。

　　A、通过资产评估可以提高人们对生态环境价值的认识，为补偿提供依据，丰富生态环境建设的资金来源

　　B、未来通过资产评估专业服务体系测量排放、计量排放，将有力推动碳交易市场的建设

　　C、景观价值的评估，对于维护国家、集体等旅游资源资产占有方的利益，推动旅游资源整合和合理开发利用都具有非常重要的战略意义

　　D、在建设项目建造活动全程，介入生态环境价值评估，量化建设项目对生态环境的影响，将进一步加强建设方对生态环境的保护意识

　　E、绿色GDP占GDP的比重越高，表明国民经济增长的正面效应越低，负面效应越高，反之亦然

　　10、按照设备的修理策略，可分为(　)。

　　A、预防性修理

　　B、事后修理

　　C、改善修理

　　D、更换修理

　　E、质量修理

　　11、下列关于物价指数调整法的一系列说法，正确的有(　)。

　　A、选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的分类价格指数，而非某个设备的物价指数

　　B、对于进口设备，应选择设备进口国的同类设备价格指数

　　C、对于购买时间较长的设备或对处于高通货膨胀期的设备进行评估其重置成本时，价格指数法照样可以很有效地使用，不会受到影响

　　D、—般来讲，物价指数并不能反映技术先进性，因此，物价指数法不能运用于确定更新重置成本，也不能作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的手段

　　E、价格指数法通常是适应于技术进步速度不快，技术进步因素对价格影响不大的设备自身购置价格的估测

　　12、具有控制权股权评估的特点包括(　)。

　　A、关注资产权属资料完善情况

　　B、评估程序履行一般不受限制

　　C、可能存在控制权溢价因素

　　D、评估程序选择可能受到限制

　　E、关注是否有账外资产、或有负债

　　13、下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有(　)。

　　A、木材市场价倒算法

　　B、收获现值法

　　C、年金资本化法

　　D、重置成本法

　　E、市场成交价比较法

　　14、运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有(　)。

　　A、直接比较法

　　B、物价指数调整法

　　C、净利润现值法

　　D、相似比较法

　　E、比率估价法

　　15、运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括(　)。

　　A、后续地质勘查投资

　　B、经营成本

　　C、土地使用权投资

　　D、销售税金及附加

　　E、固定资产投资

　　三、综合题

　　1、某设备自制于2008年，评估基准日为2012年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5 吨，评估基准日不含税钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量1台，不考虑税费问题。

　　<1> 、试用综合估价法计算该设备的重置成本。

　　2、某资产评估公司受托对A公司进行资产评估。A公司拥有某非上市公司的普通股股票1000 000股，每股面值1元，在持有股票期间，每年股票收益率在10%左右。股票发行企业每年以净利润的50% 用于发放股利，其余50%用于追加投资。根据评估专业人员对股票发行企业经营状况的调查分析，认为该行业具有发展前途，该企业具有较强的发展潜力。经过分析后认为，股票发行企业至少可保持5%的发展速度，净资产利润率将保持在15%的水平，无风险报酬率为5%(国债利率)，风险报酬率为4% ，则确定的折现率为9%。

　　<1> 、计算该股票的评估值。

　　3、被评估成套设备购建于1998年12月，账面价值100万元，2003年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：

　　(1)从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2003年至2008年设备价格维持不变;

　　(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元;

　　(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25%;

　　(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

　　<1> 、计算被估设备的重置成本及各项损耗。

　　<2> 、计算该设备的评估值(以万元为单位，计算结果保留两位小数)。

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 贴现息=(500×6‰/30)×90=9(万元)，应收票据评估值=500-9=491(万元)。

　　【该题针对“应收票据的评估”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 被投资单位的获利能力或其战略投资价值成为长期股权投资评估的关键因素。

　　【该题针对“长期股权投资评估的概念、特点及应注意的问题”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 债券的投资风险较小，安全性较强，所以选项A的说法不正确;当债券可以在市场上自由买卖、变现时，债券的现行市价就是债券的评估值，如果企业购买的是不能在证券市场自由交易的债券，其价值就要通过一定的方法进行评估，所以选项B的说法不正确;对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本金加上持有期间的利息确定评估值，所以选项C的说法不正确。

　　【该题针对“债券投资评估”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 林班是森林资源统计单位，是永久性的经营管理单位，小班是森林经营的最小单位，所以选项C不正确。

　　【该题针对“森林资源资产的概念、核查及评估特点”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 P=Pn(1-R)=1000000×(1-0.3)=700000(万元)。

　　【该题针对“收益法在矿业权评估中的应用”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 确定生产能力，应坚持以下基本原则：(1)匹配原则;(2)合法原则;(3)市场原则;(4)技术先进可行原则;(5)经济原则。

　　【该题针对“收益法主要评估参数的确定”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 资源资产是有限的，不具有无限性，所以D选项不正确。

　　【该题针对“资源资产的概述”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 在森林资源资产评估中，收获现值法理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估，但实际应用中一般用于中龄林或近熟林的林木资产评估。

　　【该题针对“林木资源资产评估”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 专项应付款评估值=40×21×25%=210(万元)。

　　【该题针对“常见企业负债的评估”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 成本法适用于幼年期生物资产的价值评估。

　　【该题针对“生产性生物资产的评估”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 生产性生物资产包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。

　　【该题针对“生产性生物资产的评估”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 对于满足合同权利或基于法律的法定权利，即使从法律角度并非合同或没有合同约束力，例如订单，甚至是可以取消的订单，亦满足了合同权利的确认条件。选项C的说法不正确。

　　【该题针对“企业合并对价分摊的基本概念、合并对价分摊评估中评估对象的确定”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。选项B不正确。

　　【该题针对“投资性房地产公允价值评估前提、评估方法与参数”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 选项A错误，一般情况下，由于建(构)筑物价格与供给量同方向变动，所以建(构)筑物供给弹性系数应为正值，但特殊情况下，建(构)筑物供给弹性系数为负值。

　　【该题针对“影响建(构)筑物价格的因素”知识点进行考核】

　　15、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 采用环比价格指数进行市场状况修正公式：可比实例在评估时点的价格=可比实例在其成交日期的价格×成交日期的下一时期的环比价格指数×再下一时期的环比价格指数×……×评估时点时的环比价格指数

　　2015年底该建筑物的重置成本=150×111.7%×117%×120.5%×106.9%×104.8%=264.64(万元)。

　　【该题针对“市场法——建(构)筑物评估”知识点进行考核】

　　16、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 15/(1+8%)+18/(1+8%)2+23/(1+8%)3+25/8%×[1-1/(1+8%)37]/(1+8%)3=281.2670379。选项中最接近的一个为选项A，280万元。

　　【该题针对“收益法——建(构)筑物评估”知识点进行考核】

　　17、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，估价人员经综合分析后可采用单方造价指标，并结合以往类似工程经验，求取此类建(构)筑物的建安工程综合造价。

　　【该题针对“成本法——建(构)筑物评估”知识点进行考核】

　　18、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 房地产价值：土地取得成本十开发成本十管理费用十销售费用十利息十利润十销售税费。土地取得成本为1000元/m2，开发成本为1500元/m2，管理费用为(1000+1500)×5%=125(元/m2)，销售费用为100元/m2，利息为(1000十1500十125十100)×5%=136.25(元/m2)，利润为(1000十1500十125十100)×6%=163.50(元/m2)，销售税费为300元/m2。房地产价值：1000十1500十125十100十136.25十163.50十300=3324.75(元/m2)。

　　【该题针对“成本法——建(构)筑物评估”知识点进行考核】

　　19、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 在使用过程中，设备的零件由于发生摩擦、振动、腐蚀和疲劳等现象产生的磨损，这种磨损称为第一种有形磨损。通常表现为机器设备零部件的原始尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低，以及零部件损坏等。设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力，使设备遭受有形磨损，这种有形磨损称为第二种有形磨损。

　　【该题针对“机器设备的经济管理”知识点进行考核】

　　20、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，通常与企业的其他资产，共同完成某项特定的生产经菅目的。评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加，故C错误。

　　【该题针对“机器设备评估基本事项的明确”知识点进行考核】

　　21、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 采用市场法评估该设备本体的重置成本再乘以成新率，然后再加上运输安装费用就为该设备的评估值，即：8×(15/20)0.7×40%×(1+5%)=2.75万元。

　　【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】

　　22、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 由于技术进步的原因，设备的制造工艺、材料在不断发展。有时估算复原重置成本是困难的，或是不合理的。如有些设备，原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本。

　　【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】

　　23、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 被评估设备的价值=20×(900/1600)0.5×0.8=12(万元)。

　　【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】

　　24、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 与收益相关的专项应付款，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税。专项应付款评估值=100 000×25%=25 000(元)。

　　【该题针对“常见企业负债的评估”知识点进行考核】

　　25、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 市场价倒算法的计算公式为En=W-C-F，En—林木资产评估值;W—销售总收入;C—木材经营成本(包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费);F—木材生产经营利润。

　　【该题针对“林木资源资产评估”知识点进行考核】

　　26、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 企业产权变动后，生产经营方式、产品结构等进行调整，未来生产经营对被估流动资产的需求大大减少或不需要。这种情况下，按变现净值评估流动资产。(参见教材4页)

　　【该题针对“流动资产评估对象及评估特点”知识点进行考核】

　　27、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 由于办公楼专修费已经在房屋建筑评估中体现，所以该部分的长期待摊费用评估值为零。

　　【该题针对“长期待摊费用的评估”知识点进行考核】

　　28、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 产成品评估值=1500×(600×60+20×20)=5460(万元)。(参见教材11页)

　　【该题针对“产成品及库存商品的评估”知识点进行考核】

　　29、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 经济性贬值=200-(50%/100%)0.8×200=85万元。

　　【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】

　　30、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价是区域性价格;基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价;基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。

　　【该题针对“基准地价系数修正法在土地评估中的应用”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 工业企业的流动资产可分为储备资产、生产资产、成品资产、结算资产和货币资产。

　　【该题针对“流动资产的内容及特点”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 采用市场法评估产成品价值，选择市场价格时应注意考虑下面几项因素：

　　①库存商品的使用价值。

　　根据对产成品本身的技术水平和内在质量的技术鉴定，确定产成品是否具有使用价值以及产品的实际等级，以便选择合理的市场价格。

　　②分析市场供求关系和被评估产品的前景。

　　③所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格，非正常交易价格不能作为评估的依据。

　　④对于产品技术水平先进，但产成品外表存有不同程度的残缺的情况，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整。选项ABCD正确。

　　【该题针对“产成品及库存商品的评估”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 要与缺乏控制权的股权评估的特点相区别，具有控制权的股叔评估的特点：(1)评估程序不受限制;(2)关注资产权属资料完善情况;(3)可能存在控制权溢价因素。 缺乏控制权的股权评估的特点：(1)评估程序及评估方法选择可能受到限制; (2)应关注流动性影响。

　　【该题针对“具有控制权股权的评估”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 与其他资产类型的评估相比，矿业权评估的不确定性较多，主要体现在不同类型的矿产资源储量具有不同的不确定性;随着矿山生产勘探，矿产资源储量会发生不同程度的变化;采选工艺指标不断变化;矿产品价格波动明显等方面。

　　【该题针对“矿产资源资产评估概述及矿业权评估尽职调查与资料收集”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 债权人对资产有求索权。

　　【该题针对“常见企业负债的评估”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 金融资产通常指企业的现金、银行存款、应收账款、应收票据、贷款、股权投资、债权投资等，选项CE属于企业的权益工具。

　　【该题针对“金融工具计量评估中评估对象的确定”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 目前广泛采用的期权评估方法包括布莱克一斯科尔斯模型或Lattice模型。

　　【该题针对“主要金融工具的评估方法及评估案例”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】 选项BD属于PPP项目各阶段的资产评估需求中的评估对象。

　　【该题针对“PPP项目领域涉及的资产评估业务”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 选项E，绿色GDP占GDP的比重越高，表明国民经济增长的正面效应越高，负面效应越低，反之亦然。

　　【该题针对“生态环境建设领域的评估业务”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 按照设备的修理策略，可分为预防性修理、事后修理、改善修理和质量修理。

　　【该题针对“机器设备的经济管理”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 ADE

　　【答案解析】 对于进口设备，应选择设备出口国(设备生产国)的同类设备价格指数。对于购买时间较长、采用综合物价指数或对高通货膨胀期设备进行物价指数法评估时，资产评估专业人员应相当谨慎，并尽可能用其他方法校核。

　　【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 具有控制权股权评估的特点包括：

　　(1)评估程序不受限制;

　　(2)关注资产权属资料完善情况，需关注被投资单位土地、房屋建筑物及无形资产等重要资产的权属和使用状况。关注是否有账外资产、或有负债，资产(土地、车辆等)权利人与实际使用人是否一致，是否存在隐匿或遗漏等;

　　(3)可能存在控制权溢价因素。

　　所以选项ABCE正确。

　　【该题针对“具有控制权股权的评估”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 AE

　　【答案解析】 用材林资产评估方法主要有：市场法，包括木材市场价倒算法、市场成交价比较法;收益法，包括收获现值法、年金资本化法、周期收益资本化法;重置成本法。

　　【该题针对“林木资源资产评估”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 ADE

　　【答案解析】 本题考查的是市场法。运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

　　【该题针对“市场法——机器设备评估”知识点进行考核】

　　15、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】 运用折现现金流量法评估矿业权价值时，投资支出项目包括，后续地质勘查投资、固定资产投资、流动资金、土地使用权投资、其他长期投资等。

　　【该题针对“收益法在矿业权评估中的应用”知识点进行考核】

　　三、综合题

　　1、

　　【正确答案】 (1)计算主材费：4.5÷0.9×2616=13080(元)

　　(2)成本主材费率为60%，主要外购件费用18500元，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量一台。

　　(3)重置成本=(13080÷60%+18500)×(1+10%)×(1+20%)=53196(元)。

　　【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 R=1000000×10%×(1+5% )=105000(元)

　　r=5%+4%= 9%

　　g=50%×15%=7.5%

　　P= R/(r-g) =105000÷(9%-7.5%)=7000000(元)

　　【该题针对“股票的价值评估”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ①计算被估设备各部分的重置成本

　　技术改造以外金额的重置成本=100×(1+10%)5=161.05(万元)

　　技术改造部分的重置成本=20(万元)

　　被估设备的重置成本=161.05+20=181.05(万元)。

　　②实体性贬值计算

　　技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例=161.05/181.05=88.95%

　　技术改造部分以外的实体性贬值率=10×80%/[(10×80%)+5]=61.54%

　　技术改造部分的重置成本占总重置成本比例=20/181.05=11.05%

　　技术改造部分的实体性贬值率=5×80%/[(5×80%)+5]=44.44%

　　实体性贬值率=88.95%×61.54%+11.05%×44.44%=60%

　　实体性贬值额=181.05×60%=108.63(万元)。

　　③功能性贬值=(2000/10000)×12×(1-25%)×(P/A，10%，5)

　　=1.8×3.7908=6.82(万元)

　　注：因为本题是以万元为单位，所以需要将2000元换算成以万元为单位的金额，2000/10000=0.2(万元)。

　　④经济性贬值：由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求，所以不存在经济性贬值。

　　【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】

　　【正确答案】 计算该设备的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值=181.05-108.63-6.82=65.6(万元)。

　　【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】