16、关于企业合并对价的分摊，下列各项说法中错误的是(　)。

　　A、同一控制下企业合并，不涉及合并对价分摊的问题

　　B、评估专业人员在执行以财务报告为目的的评估业务中，应执行相关的识别程序，识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产

　　C、评估专业人员应当采取适当的方法对合并对价分摊的评估结果的整体合理性进行验证

　　D、企业合并价值分摊事项涉及的业务所对应的评估对象应当是企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值

　　正确答案：D

　　【答疑编号 12431985，点击提问】

　　解析：企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。在企业并购中，企业价值评估所对应的评估对象一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值。选项 D 不正确。

　　17、采用收益法评估无形资产时，下列各项表述中不正确的是(　)。

　　A、增量收益折现法要求可比实体未使用无形资产所产生的现金流能够可靠地估算

　　B、使用节省许可费折现法评估无形资产时，必须存在可比资产且这些资产常在熟悉情况的、自愿和独立的双方之间进行专利许可经营

　　C、使用多期超额收益折现法评估无形资产时，必须存在可比资产且这些资产常在熟悉情况的、自愿和独立的双方之间进行专利许可经营

　　D、多次使用多期超额收益折现法评估无形资产时，必须注意同一现金流是否被多次归到不

　　同的资产上

　　正确答案：C

　　解析：使用节省许可费折现法评估无形资产时，必须存在可比资产且这些资产常在熟悉情况的、自愿和独立的双方之间进行专利许可经营。

　　18、采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确的是(　)。

　　A、折现率的口径应当与收益口径保持一致

　　B、折现率=无风险报酬率-风险调整值

　　C、无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率

　　D、风险调整值应根据评估对象所在行业、地区、市场等存在的风险综合考虑

　　正确答案：B

　　解析：折现率=无风险报酬率+风险调整值。

　　19、PPP 项目中，不需要进行资产评估的是(　)。

　　A、项目识别

　　B、PPP 项目的执行和移交阶段

　　C、项目公司产权转让

　　D、公司的名称

　　正确答案：D

　　解析：在 PPP 项目识别、准备、采购、执行以及移交阶段，均涉及对 PPP 项目的资产或权益进行评估的情形，特别是在 PPP 项目的执行和移交阶段，项目公司的设立、融资、产权转让等经济行为，都需要进行资产评估。

　　20、下列各项中，不属于税收领域中资产评估业务的是(　)。

　　A、核定税基

　　B、确认资产账面价值

　　C、确定计税价格

　　D、关联交易转让定价

　　正确答案：B

　　解析：核定税基、确定计税价格、关联交易转让定价等税收领域，产生了对资产评估的需求。

　　21、下列各项中，不属于生态环境建设的资产评估展望内容的是(　)。

　　A、生态服务市场化

　　B、旅游开发中的景观价值评估

　　C、国家政治管理

　　D、建设项目全程生态价值评估

　　正确答案：C

　　解析：国民经济管理层面评估需求，是生态环境建设中的资产评估展望，不包括国家政治管理层面。

　　22、对拟拍卖的财产，人民法院应当委托(　)进行价格评估。

　　A、任意一家评估机构

　　B、具有相应资质的评估机构

　　C、自然人

　　D、珠宝鉴定专家

　　正确答案：B

　　解析：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。

　　23、(　)，这种方法只适用于生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估。

　　A、按价格变动系数调整成本计算评估值

　　B、按社会平均消耗定额和现行市价计算评估值

　　C、按在产品的完工程度计算评估值

　　D、按在产品的成本发生额计算评估值

　　正确答案：A

　　解析：根据价格变动系数调整成本计算评估值。这种方法只适用于生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估。选项 A 正确。

　　24、(　)，又称位置固定性，实体的唯一性，即地理位置是固定的，实体是唯一的。

　　A、耐久性

　　B、不可移动性

　　C、独一无二性

　　D、数量有限性

　　正确答案：B

　　解析：不可移动性，又称位置固定性，实体的唯一性，即地理位置是固定的，实体是唯一的。

　　25、按(　)进行分类，建(构)筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。

　　A、建(构)筑物权益

　　B、物质实体形态

　　C、价格形成方式

　　D、计价单位

　　正确答案：B

　　解析：按物质实体形态进行划分，建(构)筑物价格可以分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。

　　26、修正后的可比实例价格最高价与最低价之比不应(　)。

　　A、大于 1.2

　　B、大于 1.5

　　C、小于 1.2

　　D、小于 1.5

　　正确答案：A

　　解析：修正后的可比实例价格最高价与最低价之比不应大于 1.2。

　　27、某房地产开发项目建筑面积 3850m2，建设期 2 年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出 50%，半年和一年后分别售出 30%和 20%，出售时的平均单价为 2850 元/m2，折现率为 15%。开发完成后的房地产于建设期初的价值为(　)万元。

　　A、572.21

　　B、765.85

　　C、791.24

　　D、912.62

　　正确答案：C

　　解析：3850×2850×(50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153)=791.24(万元)。

　　28、在评估机器设备的清算价值时一般采用(　)。

　　A、成本法

　　B、收益法

　　C、市场法

　　D、重置成本法

　　正确答案：C

　　解析：在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法和收益法。

　　29、机器设备评估的重置成本法在评估实践中，经常使用(　)对机器设备进行评估。

　　A、重置成本

　　B、实体性贬值

　　C、经济性贬值率

　　D、综合成新率

　　正确答案：D

　　解析：在评估实践中，经常使用综合成新率对机器设备进行评估，机器设备重置成本法评估值的计算公式可以表示为机器设备评估值=重置成本×综合成新率。

　　30、如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值算中应考虑(　)。

　　A、超额投资成本

　　B、超额营运成本

　　C、超额投资成本和超额营运成本两者均考虑

　　D、超额投资成本和超额营运成本两者均不考虑

　　正确答案：B

　　解析：在评估实践中，如果可以直接确定设备的更新重置成本，则不需要再计算复原重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值也不需要计算。