二、多项选择题

　　1、投资性房地产主要包括(　)。

　　A、经营中的建筑物

　　B、已出租的土地使用权

　　C、持有并准备增值后转让的土地使用权

　　D、已出租的建筑物

　　E、自建的厂房

　　2、根据《企业会计准则》的要求，可能确认的或有负债的项目一般包括(　)。

　　A、产品质量保证

　　B、不可撤销的亏损合同

　　C、未决诉讼

　　D、重组义务

　　E、资产确认

　　3、企业合并中的商誉主要由(　)几类因素构成。

　　A、企业现有的管理团队和员工团队

　　B、并购后的协同效应，如销售额的增加、成本开支的压缩等

　　C、企业持续经营的能力

　　D、企业的商标效应

　　E、企业的固定资产数量

　　4、企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当有(　)。

　　A、负债

　　B、股东的部分权益价值

　　C、可辨认资产

　　D、企业整体价值

　　E、或有负债

　　5、以财务报告为目的的评估中的价值类型有(　)。

　　A、公允价值

　　B、清算价值

　　C、在用价值

　　D、特定价值

　　E、投资价值

　　6、以财务报告为目的的评估是为会计的(　)提供专业意见。

　　A、计量

　　B、核算

　　C、披露

　　D、分析

　　E、报账

　　7、在资产减值测试评估中，预测的资本性支出应当包括(　)。

　　A、维护性资本支出

　　B、完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出

　　C、资产改良资本性支出

　　D、与企业扩张相关的资本性支出

　　E、购置资产支出

　　8、资产减值测试的评估对象应当与(　)账面价值的成分保持一致。

　　A、资产

　　B、资产组

　　C、企业整体

　　D、资产组组合

　　E、资产和负债

　　三、综合题

　　1、2×13年12月1日，甲公司在非同一控制下吸收合并了乙公司。在编制合并完成日的资产负债表时，需要对乙公司的资产负债进行公允价值评估，其间涉及一宗土地使用权及地上建筑物评估。该土地使用权及地上建筑物在投资性房地产科目核算，合并前用于出租，土地性质为工业用地。在合并完成日，按照出租目的对该土地使用权及地上建筑物进行公允价值评估，最佳用途为工业用途。

　　2×14年6月30日，该宗土地邻近的一宗土地被开发使用，用于建造住宅，土地性质为住宅用地。同时，该宗土地所在区域规划自2×14年1月1日以来作出了调整。甲公司董事会决定，在履行相关手续后，可将该宗土地的用途从工业用地变更为住宅用地。在编制2×14年6月30日的资产负债表时，该宗土地使用权的公允价值评估中土地的最佳用途及公允价值应通过比较分析来确定：

　　(1)该宗土地使用权及地上建筑物仍然作为工业用途的价值800万元;

　　(2)该土地用于建造住宅时其价值是1 200万元，同时拆除厂房及其他支出为350万元。

　　<1> 、根据上述资料，计算甲公司该项土地使用权在2×14年6月30日的公允价值。