模拟试题(二)

　　一、单项选择题

　　1、某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，该应收票据的评估值为(　)。

　　A、491万元

　　B、509万元

　　C、456万元

　　D、650万元

　　2、长期股权投资评估的关键因素为(　)。

　　A、被投资单位的获利能力或其战略投资价值

　　B、企业持续经营

　　C、被投资企业权益的可分性

　　D、被投资单位的费用发生额

　　3、下列关于债券投资评估的说法中，正确的是(　)。

　　A、投资风险较大，安全性较低

　　B、债券的现行市价就是债券的评估值

　　C、对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本利和的现值确定评估值

　　D、采用市场法进行评估债券的价值，应在评估报告书中说明所用评估方法和结论与评估基准日的关系

　　4、下列森林资源的说法中，不正确的是(　)。

　　A、根据林分起源，林分可分为天然林和人工林

　　B、林班是森林资源统计单位，是永久性的经营管理单位

　　C、林班是森林经营的最小单位

　　D、林分蓄积量是个数量指标

　　5、对某一金矿探矿权进行评估，对该探矿权采用折现现金流量风险系数调整法计算，计算得到净现金流量现值为1000000万元，经分析计算该探矿权的矿产开发地质风险系数为0.3，则该探矿权的价值为(　)。

　　A、1000000万元

　　B、300000万元

　　C、700000万元

　　D、1300000万元

　　6、下列各项中不属于确定矿山生产能力应坚持的基本原则的是(　)。

　　A、匹配原则

　　B、合法原则

　　C、经济原则

　　D、一体化原则

　　7、下列各项中不属于资源资产的特点的是(　)。

　　A、自然属性

　　B、经济属性

　　C、法律属性

　　D、无限性

　　8、在森林资源资产评估中，(　)理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。

　　A、林地期望价法

　　B、重置成本法

　　C、剩余价值法

　　D、收获现值法

　　9、某粮食企业应购买储备粮，从2012年3月1日期按照规定每季季初收到财政扶持资金40万元，企业所得税税率为25%，评估基准日2017年6月1日此专项应付款评估值为(　)。

　　A、127.5万元

　　B、170万元

　　C、210万元

　　D、1160万元

　　10、(　)适用于幼年期生物资产的价值评估。

　　A、成本法

　　B、市场法

　　C、收益法

　　D、资产基础法

　　11、下列各项中属于消耗性生物资产的是(　)。

　　A、产畜

　　B、役畜

　　C、经济林

　　D、肉猪

　　12、下列各项中说法不正确的是(　)。

　　A、合并中取得的被购买方的无形资产，其公允价值能够可靠地计量的，应当单独确认为无形资产，并按照公允价值计量

　　B、在评估实践中，评估专业人员识别无形资产的关键在于判断该项资产是否可辨认

　　C、对于满足合同权利或基于法律的法定权利，从法律角度并非合同或没有合同约束力，则不满足合同权利的确认条件

　　D、合并中取得的被购买方的或有负债，其公允价值能够可靠地计量的，应当单独确认为负债，并按照公允价值计量

　　13、下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是(　)。

　　A、未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入

　　B、运营费用不包括保险费

　　C、潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下的收入，包括除租金以外的收入

　　D、未来净收益应首先通过租赁收入测算

　　14、下列有关建(构)筑物的交易因素的表述，错误的是(　)。

　　A、通常情况下，建(构)筑物的供给弹性系数为负值

　　B、建(构)筑物的需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反映不敏感

　　C、当建(构)筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感

　　D、建(构)筑物的供给弹性系数为负值，是建(构)筑物价格上涨的预期在起作用

　　15、待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2010年年底。假定2010年的价格指数为100% ，2011年至2015年的价格指数每年增长幅度分别为11.7%、17%、20.5%、6.9% 和4.8%，则2015年年底该建筑物的重置成本最有可能是(　)万元。

　　A、265

　　B、2650

　　C、241

　　D、2410

　　16、某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，采用报酬资本化法，报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于(　)万元。

　　A、280

　　B、285

　　C、290

　　D、295

　　17、对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用(　)方法评估建(构)筑物的建安综合造价。

　　A、重编预算法

　　B、单方造价指标估算法

　　C、决算调整法

　　D、类比系数调整法

　　18、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为6%，则开发后地价为(　)元/m2。

　　A、3174.25

　　B、3297.50

　　C、3300.00

　　D、3324.75

　　19、设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力的磨损属于(　)。

　　A、第一种有形磨损

　　B、第二种有形磨损

　　C、第一种无形磨损

　　D、第二种无形磨损

　　20、下列有关机器设备评估的说法错误的是(　)。

　　A、一般以单台或单件设备为评估对对象，评估工作量大

　　B、机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值

　　C、机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和

　　D、机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法

　　21、被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于(　)万元。

　　A、2.4

　　B、2.52

　　C、2.75

　　D、6.3

　　22、下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是(　)。

　　A、更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本

　　B、对于原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本的设备，可以用复原重置成本或更新重置成本

　　C、有些设备尽管可以进行复原重置，但是其成本要高于更新重置成本，在这种情况下复原重置是没有意义的，一般使用更新重置成本

　　D、复原重置成本是指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本

　　23、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上该类年加工1600件产品的全新设备价值为20万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)(　)。

　　A、11.2万元

　　B、15万元

　　C、12万元

　　D、9万元

　　24、某公司2017年1月1日收到当地政府补偿该公司因研发环保产品而支出的相关费用100 000元，2017年6月30日企业专项应付款账面仍有该笔款项100 000元，若评估基准日为2017年6月30日，企业所得税率为25%，该笔专项应付款评估值为(　)。

　　A、100 000元

　　B、23 750元

　　C、75 000元

　　D、25 000元

　　25、下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是(　)。

　　A、评估值=销售总收入-木材经营成本-木材生产经营利润

　　B、评估值=销售总收入-木材经营成本+木材生产经营利润

　　C、评估值=销售总收入-木材经营成本

　　D、评估值=销售总收入-木材生产经营利润

　　26、评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。下列按变现净值评估的情形是(　)。

　　A、企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现

　　B、企业股权转让，企业生产经营方式、产品结构不变的流动资产评估

　　C、企业产权变动，生产经营方式调整，对被估流动资产的需求大大减少

　　D、企业清产核资，企业持续经营，资产按在用用途使用的流动资产评估

　　27、某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待摊费用估值为(　)。

　　A、60万元

　　B、40万元

　　C、100万元

　　D、0

　　28、某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为( )。

　　A、5460万元

　　B、4545万元

　　C、5445万元

　　D、4560万元

　　29、某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为()。

　　A、115万元

　　B、85万元

　　C、100万元

　　D、80万元

　　30、下列关于基准地价特点的说法中，正确的是(　)。

　　A、基准地价通常由资产评估机构测算并发布

　　B、基准地价是区域性价格

　　C、基准地价是实际交易价格

　　D、基准地价等同于宗地价格