2017年资产评估师考试《机电设备评估基础》预习题

　　1.作为资产评估对象的资产应具备的基本特征有(　　)

　　A.由经济主体拥有或者控制

　　B.过去的交易或事项形成的

　　C.能够给经济主体带来经济利益

　　D.是经济主体承担的现时义务

　　E.必须能以货币计量

　　2.对于投资者来说，风险与回报率的关系为(　　)。

　　A.风险大的投资，回报率就高

　　B.风险小的投资，回报率就高

　　C.风险大的投资，回报率就低

　　D.风险小的投资，回报率就低

　　E.风险大小与回报率并无必然联系

　　3.在重置成本的直接法中，获得市场价格的渠道有(　　)。

　　A.市场询价

　　B.评估师经验

　　C.参考最近评估报告数据

　　D.直接运用以前年度资料

　　E.使用价格资料

　　4.下列房地产价格种类中，由政府指定并定期公布的有(　　)。

　　A.基准地价

　　B.交易底价

　　C.标定地价

　　D.转让价格

　　E.房屋重置价格

　　5.非耗竭性资源可以分为(　　)。

　　A.持续的非耗竭性资源

　　B.不可持续的非耗竭性资源

　　C.恒定的非耗竭性资源

　　D.可再生的非耗竭性资源

　　E.不可再生的非耗竭性资源

　　6.成本法中，无形资产的成本特性表现为(　　)。

　　A.积累性

　　B.共益性

　　C.虚拟性

　　D.不完整性

　　E.弱对应性

　　7.非上市流通股票评估的基本类型有(　　)。

　　A.到期一次还本付息型

　　B.红利增长型

　　C.分段型

　　D.分次付息、一次还本型

　　E.固定红利型

　　8.运用市场法评估产成品时，选择市场价格应注意(　　)。

　　A.产成品的使用价值

　　B.被评估产成品的前景

　　C.选择非正常交易价格

　　D.选择公开市场上所形成的近期交易价格E.产成品存在残缺的，根据损坏程度调整

　　9.资产评估报告的作用有(　　)。

　　A.为被委托评估的资产提供作价意见

　　B.是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据

　　C.是管理部门完善资产评估管理的重要手段

　　D.是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源

　　E.是出资的直接依据

　　10.与不动产所有权相关的权利集包括(　　)。

　　A.转让权

　　B.进入权

　　C.租赁权

　　D.赠与权

　　E.受让权

　　二、多项选择题

　　1.ACE【解析】资产评估中的资产或作为资产评估对象的资产，其内涵更接近于经济学中的资产，即特定权利主体拥有或控制的，能够给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。作为资产评估对象的资产具有以下基本特征：①资产必须是经济主体拥有或者控制的;②资产是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源;③资产必须能以货币计量。

　　2.AD【解析】评估对象所处的行业不同、地区不同和企业差别都会不同程度地体现在资产拥有者的获利风险上。对于投资者来说，风险大的投资，要求的回报率就高;投资风险小，其回报率也可以相应降低。

　　3.AE【解析】直接法是根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。使用这种方法的关键是获得市场价格资料，对于大部分通用设备，市场价格资料的取得是比较容易的。而非标准、专用设备的价格资料往往很难从市场上直接取得。获得市场价格的渠道包括：①市场询价;②使用价格资料。

　　4.ACE【解析】基准地价、标定地价、房屋重置价格由政府制定，且由政府定期公布。交易底价则不一定由政府制定，而由交易有关方面制定。

　　5.CDE【解析】非耗竭性资源基本上是由环境要素构成的，在合理开发利用的限度内.人类可以永续利用。非耗竭性资源可分为三种：①恒定的非耗竭性资源;②可再生的非耗竭性资源;③不可再生的非耗竭性资源。

　　6.CDE【解析】无形资产成本包括研制或取得持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。其成本特性，尤其就研制、形成费用，明显区别于有形资产。无形资产成本特性包括：①不完整性;②弱对应性;③虚拟性。

　　7.BCE【解析】对非上市普通股的价值评估，实际是对普通股预期收益的预测，并折算成评估基准日的价值。股份公司的股利分配政策，通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型等三种类型。

　　8.ABDE【解析】应用市场法评估产成品的价值，在选择市场价格时应注意考虑下面因素：①产成品的使用价值;②分析市场供求关系和被评估产成品的前景;③所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格，非正常交易价格不能作为评估的依据;④对于产品技术水平先进，但产成品外表存有不同程度的残缺的，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整。

　　9.ABCD【解析】资产评估报告有以下方面的作用：①它对委托评估的资产提供价值意见：②资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据;③对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段;④资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。

　　10.ABCD【解析】与不动产所有权相关的权利很多，包括使用权、占有权、进入权、转让权、租赁权、遗赠权、赠与权等以及选择行使或不行使上述任何一个或几个权利的权利。这些权利的组合也称为权利集。