答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 国有土地租赁是国有土地使用权出让的补充形式，因此选项A错误;对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过5年，因此选项B错误;承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，并可要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状，因此选项D错误。

　　【该题针对“国有土地使用权”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

　　【该题针对“商品房买卖合同”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限，因此选项C错误;以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限，因此选项D错误。

　　【该题针对“房地产抵押制度”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 建设单位将工程发包给个人属于违法发包的情形，因此选项B错误。

　　【该题针对“房地产建设工程发包与承包”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 历史遗留损毁土地与自然灾害损毁土地由县级以上人民政府负责组织复垦，因此选项C错误。

　　【该题针对“耕地保护”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 根据《矿产资源法》，矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。因此选项C错误。一些地方政府根据资源禀赋优势也出台有特定矿产资源立法政策，如《广西壮族自治区钟乳石资源保护条例》《内蒙古自治区人民政府关于促进有色金属产业发展的若干意见》等。因此选项D错误。

　　【该题针对“矿产资源法概述”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 有下列情形 之一的采矿权不得办理转让变更登记：(1)采矿权部分转让变更的;(2)同一矿业权人存在重叠的矿业权单独转让变更的;(3)采矿权处于抵押备案状态且未经抵押权人同意的;(4)未按要求缴纳出让收益(价款)等费用，未完成矿山地质环境恢复治理义务的; (5)采矿权被自然资源主管部门立案查处，或法院、公安、检察等机关通知不得转让变 更的。

　　【该题针对“矿业权转让”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 BE

　　【答案解析】 县级以上人民政府不动产登记机构或者国务院授权林业部门依法颁发的森林、林木、林地的所有权或者使用权证书是处理林权争议的依据。土地改革前有关林木、林地权属的凭证，不得作为处理林权争议的依据或者参考依据。处理林权争议时，林木、林地权属凭证记载的四至清楚的，应当以四至为准;四至不清楚的，应当协商解决;经协商不能解决的，由当事人共同的人民政府确定其权属。当事人对同一起林权争议都能够出具合法凭证的，应当协商解决;经协商不能解决的，由当事人共同的人民政府按照双方各半的原则，并结合实际情况确定其权属。

　　【该题针对“林权”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 森林更新质量必须达到以下标准：(1)人工更新，当年成活率应当不低于85%，3年后保存率应当不低于80%。因此选项B错误，选项C正确。(2)人工促进天然更新，补植、补播后的成活率和保存率达到人工更新的标准;天然下种前整地的，达到(3)规定的天然更新标准。因此选项A正确。(3)天然更新，每公顷皆伐迹地应当保留健壮目的树种幼树不少于3000株或者幼苗不少于6000株，更新均匀度应当不低于60%。因此选项D错误，选项E正确。

　　【该题针对“森林采伐更新管理”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 调解未达成协议的，自然资源主管部门应当及时提出调查处理意见，报同级人民政府作出处理决定，因此选项E错误。

　　【该题针对“土地权属争议处理”知识点进行考核】