【经济法知识】第三章 土地、矿产、森林和房地产法律制度

　　一、单项选择题

　　1、下列关于房地产建设基本要求的表述中，错误的是(　)。

　　A、房地产开发企业应对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任

　　B、房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设

　　C、出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费

　　D、房地产开发项目建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%

　　2、违法分包的情形不包括(　)。

　　A、承包单位将工程分包给个人的

　　B、建设单位将工程发包给个人

　　C、专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的

　　D、劳务分包单位将其承包的劳务再分包的

　　3、工程投资额在(　)以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

　　A、10万元

　　B、20万元

　　C、30万元

　　D、40万元

　　4、下列关于工程监理单位的质量管理，表述不正确的是(　)。

　　A、工程监理单位应当在资质等级许可的范围内承担工程监理业务

　　B、工程使用的建筑材料应当事先经过监理工程师签字

　　C、未经总监理工程师签字，建设工程不进行竣工验收

　　D、建设工程完工后，应当及时拨付工程款，总监理工程师未签字的，可在支付工程款后补签

　　5、各省、自治区、直辖市划定的基本农田至少应当占本行政区域内耕地的(　)以上。

　　A、50%

　　B、60%

　　C、70%

　　D、80%

　　6、国有土地租赁期限在(　)以上的，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

　　A、3个月

　　B、6个月

　　C、9个月

　　D、12个月

　　7、下列关于矿产资源所有权的表述中，正确的是(　)。

　　A、矿产资源属于集体所有

　　B、地表或者地下的矿产资源可以归个人所有

　　C、国务院行使国家对矿产资源的所有权

　　D、地下的矿产资源因其所依附土地的所有权可以发生改变

　　8、下列关于矿业权的表述中，不正确的是(　)。

　　A、矿业权申请人是依法申请探矿权、采矿权的单位

　　B、矿业权申请人包括探矿权申请人和采矿权申请人

　　C、国家对矿产资源的勘查、开采实行备案制度

　　D、探矿权申请人申请新立、延续探矿权、变更勘查矿种、合并探矿权、分立变更勘查范围的，需编制勘查实施方案

　　9、下列关于林权抵押的表述中，正确的是(　)。

　　A、银行业金融机构不得接受借款人本人合法拥有的林权作抵押担保以发放贷款

　　B、申请办理林权抵押贷款时，银行可以不要求借款人提交林权证原件

　　C、林权抵押期间，未经抵押权人口头同意，采伐审批机关不得发放林木采伐许可证

　　D、银行要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估

　　10、公民张某购买A房地产开发公司的一套商品房，买卖合同约定的建筑面积是120平方米，但A公司实际交付的建筑面积是130平方米。对此下列处理方式符合规定的是(　)。

　　A、买受人不可以要求退房

　　B、买受人不退房，多出部分的房价款均由买受人按照约定的价格补足

　　C、买受人不退房，多出部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人

　　D、买受人不退房，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人

　　11、土地立法有狭义和广义之分，狭义土地立法专指(　)。

　　A、《中华人民共和国土地管理法实施条例》

　　B、《中华人民共和国土地管理法》

　　C、《中华人民共和国森林法》

　　D、《中华人民共和国草原法》

　　12、下列属于土地权属争议案件的是(　)。

　　A、土地侵权

　　B、土地违法

　　C、行政区域边界争议

　　D、土地所有权归属

　　二、多项选择题

　　1、下列不得设定抵押的房产包括(　)。

　　A、权属有争议的房地产

　　B、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

　　C、已依法公告列入拆迁范围的房地产

　　D、正在建造的房地产

　　E、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

　　2、房地产转让中的其他合法方式主要包括(　)。

　　A、以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

　　B、一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的

　　C、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

　　D、以房地产抵债的

　　E、赠予

　　3、根据规定，符合转让探矿权应当具备的条件有(　)。

　　A、自颁发勘查许可证之日起满2年

　　B、在勘查作业区内发现可供进一步勘查或者开采的矿产资源

　　C、完成规定的最低勘查投入

　　D、探矿权属有争议

　　E、尚未缴纳矿业权占用费、矿业权出让收益

　　4、甲公司因缺乏资金将所开发的商品房向银行进行抵押并办理了抵押登记。双方约定，一旦甲公司连续3个月不能偿还借款利息，银行即可行使抵押权。后来，甲公司将其中一套商品房以100万元的价格卖给吴某，吴某付清了全部价款，但甲公司未告知吴某房屋抵押的事实。下列说法正确的有(　)。

　　A、吴某可以要求解除合同

　　B、吴某只能要求解除合同

　　C、吴某可以要求甲公司赔偿损失

　　D、吴某只能要求甲公司办理房产过户

　　E、吴某可以要求甲公司双倍返还购房款

　　5、商品房预售许可程序包括(　)。

　　A、受理

　　B、审核

　　C、登记

　　D、许可

　　E、公示

　　6、根据规定，下列不是绝对属于国家所有的土地的有(　)。

　　A、城市市区土地

　　B、农村的土地

　　C、城市郊区土地

　　D、自留地和自留山

　　E、宅基地