【经济法知识】第二章 物权法律制度

　　一、单项选择题

　　1、权利人享有不动产物权的证明是(　)。

　　A、不动产登记簿

　　B、不动产权属证书

　　C、不动产变动合同

　　D、不动产转让协议

　　2、跨县级行政区域的不动产登记的管辖，其处理规则中表述不正确的是(　)。

　　A、由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理

　　B、不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理

　　C、协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理

　　D、协商不成的，可不予办理登记

　　3、关于下列情形，不动产登记机构不能直接办理不动产登记的是(　)。

　　A、人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记

　　B、人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记

　　C、人民政府依法作出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记

　　D、在建建筑物抵押登记

　　4、下列属于我国《物权法》规定的担保方式的是(　)。

　　A、买卖

　　B、留置

　　C、借贷

　　D、出典

　　5、担保合同的属性(　)。

　　A、是独立的主合同

　　B、是从合同

　　C、不可以由当事人自由约定

　　D、不具有从属性

　　6、某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下财产可以抵押的是(　)。

　　A、该学校的办公楼

　　B、该学校的操场

　　C、该学校的小汽车

　　D、与临校存在权属争议的财产

　　7、2017年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日依法办理了登记。该抵押权的设立时间是(　)。

　　A、2月15日

　　B、3月23日

　　C、4月8日

　　D、5月11日

　　8、根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是(　)。

　　A、正在建造的学校教学楼

　　B、正在建造的商品房

　　C、正在建造的列车

　　D、汽车

　　9、个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是(　)。

　　A、拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

　　B、由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效

　　C、第二次抵押无效

　　D、偿还甲银行4万元，偿还乙银行8万元

　　10、甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是(　)。

　　A、甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙

　　B、甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

　　C、甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务

　　D、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

　　11、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是(　)。

　　A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租

　　B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意

　　C、丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效

　　D、丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

　　12、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于(　)。

　　A、现实交付

　　B、简易交付

　　C、指示交付

　　D、占有改定

　　13、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为(　)。

　　A、乙自甲阅读完成后取得所有权

　　B、乙自约定生效之日起取得所有权

　　C、乙自支付购书款时取得所有权

　　D、乙自甲实际交付该书时取得所有权

　　14、不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是(　)。

　　A、张某因继承取得了其父亲的房产

　　B、A房地产开发企业转让商品房

　　C、丙通过受让方式取得土地使用权

　　D、甲从乙处购置一幢房屋

　　15、张老汉立下遗嘱，等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。张老汉死亡后，张二要求继承该房屋，张二的哥哥张一提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移所有权，因此张一否认张二对房屋享有所有权。关于该案例，下列说法中正确的是(　)。

　　A、张二从继承开始时取得房屋的所有权

　　B、张二只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权

　　C、张二从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权

　　D、张二的继承属于基于法律行为的物权变动

　　16、甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中正确的是(　)。

　　A、乙有优先购买权

　　B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权

　　C、乙、丙都无优先购买权，两人处于平等地位

　　D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

　　17、下列不是只属于国家所有的是(　)。

　　A、矿藏

　　B、无线电频谱资源

　　C、国防资产

　　D、野生动植物

　　18、关于集体所有权，下列表述不正确的是(　)。

　　A、属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权

　　B、分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权

　　C、属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权

　　D、集体经济组织或者村民委员会无需向本集体成员公布集体财产的状况

　　19、关于私人所有权，下列表述不正确的是(　)。

　　A、私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权

　　B、私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护

　　C、国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益

　　D、公民的赌博所得受国家法律保护

　　20、某开发商拍得一块商业用地建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是(　)。

　　A、开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记

　　B、土地使用权抵押自抵押合同签订时生效

　　C、土地使用权抵押自办理抵押登记时生效

　　D、开发商这块建设用地使用权不能单独抵押