答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 房地产抵押，是指债务人或者第三人(统称抵押人)将其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向债权人(即抵押权人)提供债务履行担保的行为，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。(参见218年教材512页)

　　【该题针对“房地产抵押制度”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权，因此选项C错误。(参见2018年教材506页)

　　【该题针对“房地产建设概述、基本要求”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 下列耕地应当划入基本农田保护区严格管理：(1)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;(2)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;(3)蔬菜生产基地;(4)农业科研、教学试验田;(5)国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。(参见2018年教材493页)

　　【该题针对“耕地保护”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 狭义矿产资源立法仅指《中华人民共和国矿产资源法》(简称《矿产资源法》)。(参见2018年教材495页)

　　【该题针对“矿产资源法概述”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 转让人、受让人通过矿业权交易机构协商议价或自行达成协议的，须在矿业权交易机构鉴证下签订矿业权转让合同。(参见2018年教材499页)

　　【该题针对“矿业权交易合同”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 除母公司与全资子公司之间的采矿权转让外，以协议出让方式取得的采矿权投产未满5年不得转让，确需转让的按原协议出让程序办理。国有矿山企业申请转让采矿权的，应当获得其上级主管部门或单位的同意。(参见2018年教材498页)

　　【该题针对“矿业权转让”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 流转的期限不得超过承包期的剩余期限。不得超过是小于等于，因此选项C错误。(参见2018年教材502页)

　　8、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 林权纠纷是指因森林、林木、林地所有权或者使用权的归属而产生的争议。(参见2018年教材504页)

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 从林区运出非国家统一调拨的木材，必须持有县级以上人民政府林业主管部门核发的木材运输证。(参见2018年教材504-505页)

　　【该题针对“森林采伐更新管理”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。(参见2018年教材511页)

　　【该题针对“商品房买卖合同”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 商品房预售许可依下列程序办理：(1)受理;(2)审核;(3)许可;(4)公示。(参见2018年教材510页)

　　【该题针对“商品房预售”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 集体土地所有权指农村集体组织对其所有的土地拥有的财产权和管理权。(参见2018年教材489页)

　　【该题针对“土地所有权”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议，而不能自行修改。(参见2018年教材508页)

　　【该题针对“房地产建设工程质量管理”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。(参见2018年教材508页)

　　【该题针对“房地产建设工程质量管理”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的属于建设施工合同应当认定为无效的情形，因此选项E错误。(参见2018年教材507页)

　　【该题针对“房地产建设工程发包与承包”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 房屋建筑开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证，因此选项A错误。(参见2018年教材506页)

　　【该题针对“房地产建设工程施工许可”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上，因此选项B的说法错误。(参见2018年教材509页)

　　【该题针对“房地产转让”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 根据规定，占用耕地补偿是指从事非农业建设的单位经批准占用耕地的，按照“ 占多少，垦多少” 的原则，负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地，选项C的说法错误。(参见2018年教材494页)

　　【该题针对“耕地保护”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。(参见2018年教材492页)

　　【该题针对“国有土地使用权”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 根据国土资源部2015年发布的《关于控制和规范矿业权协议出让管理关问题的通知》，勘查、开采项目出资人已经确定，并经矿业权登记管理机关集体会审，属于下列五种情形之一的，准许以协议方式出让探矿权、采矿权：(1)国务院批淮的重点矿产资源开发项目和为国务院批淮的重点建设项目提供配套资源的矿产地;(2)省级人民政府批准的储量规模为大中型的矿产资源开发项目;(3)为列入国家专项的老矿山(危机矿山)寻找接替资源的找矿项目;(4)已设采矿权需要整合或利用原有生产系统扩大勘查开采范围的毗邻区域;(5)已设探矿权需要整合或因整体勘查扩大勘查范围涉及周边零星资源的。(参见2018年教材497页)

　　【该题针对“矿业权出让”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 根据国土资源部2017年11月发布的《关于进一步规范矿产资源勘查审批登记管理的通知》，探矿权申请人应当具备下列条件：(1)非油气探矿权申请人原则上应当为营利法人或者非营利法人中的事业单位法人，油气(包含石油、天然气、页岩气、煤层气、天然气水合物〕探矿权申请人原则上应当是营利法人。(2)探矿权申请人应当具备相应的资金能力，资金能力必须与申请的勘查矿种、勘査面积和勘查工作阶段相适应，以提供的银行资金证明(国有大型石油企业年度项目计划〕为依据，不得低于申请项目勘查实施方案安排的第一勘查年度资金投人额。中央或者地方财政全额出资勘査项目提交项目任务书及预算批复。(参见2018年教材496页)

　　【该题针对“矿业权概述、申请人”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 国有矿山企业在申请转让采矿权前，应当征得矿山企业主管部门的同意。因此选项C错误。(参见2018年教材498页)

　　【该题针对“矿业权转让”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 BDE

　　【答案解析】 林权流转应当签订书面合同。因此选项A错误。村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后再签订合同。因此选项C错误。(参见2018年教材502页)

　　【该题针对“林权”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 采伐林木的单位和个人，应当按照优先发展人工更新，人工更新、人工促进天然更新、天然更新相结合的原则，在采伐后的当年或者次年内必须完成更新造林任务。(参见2018年教材505页)

　　【该题针对“森林采伐更新管理”知识点进行考核】