一、单项选择题

　　1、国家所有的重点林区的木材运输证，由国务院林业主管部门核发;其他木材运输证，由(　)以上地方人民政府林业主管部门核发。

　　A、乡级

　　B、市级

　　C、县级

　　D、省级

　　2、国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，单位和个人所有的林木和使用的林地，由(　)地方人民政府不动产登记机构登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。

　　A、县级以上

　　B、乡级以上

　　C、市级以上

　　D、省级以上

　　3、根据规定，探矿权价款缴纳期限最长不得超过(　)年，采矿权价款缴纳期限最长不得超过(　)年。

　　A、2，2

　　B、2，4

　　C、2，6

　　D、3，6

　　4、下列关于采矿权申请人的表述中，符合规定的是(　)。

　　A、集体矿山企业是开采矿产资源的主体

　　B、允许个人采挖零星分散资源和只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土以及为生活自用采挖少量矿产

　　C、申请采矿权可以不具有独立企业法人资格

　　D、企业注册资本应不少于经审定的矿产资源开发利用方案测算的矿山建设投资总额的40%

　　5、下列关于矿产资源所有权的表述中，正确的是(　)。

　　A、矿产资源属于集体所有

　　B、地表或者地下的矿产资源可以归个人所有

　　C、国务院行使国家对矿产资源的所有权

　　D、地下的矿产资源因其所依附土地的所有权可以发生改变

　　6、下列土地中，依法属于集体所有的土地是(　)。

　　A、农村居民的自留地

　　B、国家依法征收的土地

　　C、城市市区的土地

　　D、农村依法没收为国有的土地

　　7、下列属于土地权属争议案件的是(　)。

　　A、土地侵权

　　B、土地违法

　　C、行政区域边界争议

　　D、土地所有权归属

　　8、我国是世界上第(　)个为保护土地而专门设立纪念日的国家。

　　A、一

　　B、二

　　C、三

　　D、四

　　9、下列关于国有土地使用权出让的说法中，正确的是(　)。

　　A、国有土地使用权出让应当签订出让合同

　　B、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后90日内，支付全部土地使用权出让金

　　C、土地使用者在支付部分土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权

　　D、土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家有偿取得

　　10、根据《土地管理法》，基本农田可用于(　)。

　　A、建窑

　　B、挖塘养鱼

　　C、发展林果业

　　D、进行农业科研试验

　　11、下列关于房地产抵押制度的表述中，错误的是(　)。

　　A、购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，是预购商品房贷款抵押

　　B、权属有争议的房地产不得设定抵押

　　C、设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定

　　D、在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

　　12、下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是(　)。

　　A、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定

　　B、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持

　　C、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

　　D、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

　　13、违法分包的情形不包括(　)。

　　A、施工单位将工程分包给个人的

　　B、建设单位将工程发包给个人

　　C、专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的

　　D、劳务分包单位将其承包的劳务再分包的

　　14、下列关于房地产建设基本要求的表述中，错误的是(　)。

　　A、房地产开发企业应对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任

　　B、房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设

　　C、出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费

　　D、房地产开发项目建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%

　　二、多项选择题

　　1、下列关于森林更新的原则和标准的表述中，不正确的有(　)。

　　A、人工促进天然更新，补植、补播后的成活率和保存率达到人工更新的标准

　　B、人工更新的当年成活率应当不低于90%

　　C、人工更新，3年后保存率应当不低于80%

　　D、天然更新，每公顷皆伐迹地应当保留健壮目的树种幼树不少于6000株

　　E、天然更新，每公顷皆伐迹地应当保留健壮目的幼苗不少于6000株，更新均匀度应当不低于60%

　　2、下列关于林权流转的表述中，正确的有(　)。

　　A、林权流转合同，可以书面，可以口头

　　B、通过家庭承包取得的林权采取转让方式流转的，应当经发包方同意

　　C、村集体经济组织可以不对受让方的资信情况和经营能力进行审查，直接签订合同

　　D、采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案

　　E、林权可以依法采取转包方式流转，但不得改变林地用途和防护林、特种用途林的性质

　　3、根据规定，符合转让探矿权应当具备的条件包括(　)。

　　A、自颁发勘查许可证之日起满2年

　　B、在勘查作业区内发现可供进一步勘查或者开采的矿产资源

　　C、完成规定的最低勘查投入

　　D、探矿权属有争议

　　E、尚未缴纳探矿权使用费、探矿权价款

　　4、根据规定，采用(　)方式成交的，出让人或转让人与受让人应当根据成交确认书签订矿业权出让(转让)合同。

　　A、招标

　　B、拍卖

　　C、自行协议

　　D、挂牌

　　E、变卖

　　5、根据规定，应以招标方式出让探矿权、采矿权的情形的有(　)。

　　A、未达到国家规定的环境质量标准的地区

　　B、共伴生组分多的矿产地

　　C、综合开发利用技术水平要求高的矿产地

　　D、国务院批淮的重点矿产资源开发项目

　　E、已设采矿权需要整合或利用原有生产系统扩大勘查开采范围的毗邻区域

　　6、根据国务院的现行规定，城镇国有土地使用权出让的最高年限，按土地用途包括(　)。

　　A、居住用地70年

　　B、工业用地50年

　　C、教育、科技、文化、卫生、体育用地70年

　　D、商业、旅游、娱乐用地30年

　　E、综合或者其他用地50年

　　7、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有(　)。

　　A、买受人可以请求解除合同

　　B、买受人可以要求出卖人赔偿损失

　　C、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款50%的惩罚性赔偿金

　　D、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

　　E、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金

　　8、商品房现售应符合的条件包括(　)。

　　A、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

　　B、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

　　C、持有建设工程规划许可证和施工许可证

　　D、拆迁安置已经落实

　　E、物业管理方案尚未落实

　　9、商品房预售许可程序包括(　)。

　　A、受理

　　B、审核

　　C、登记

　　D、许可

　　E、公示

　　10、房地产转让中的其他合法方式主要包括(　)。

　　A、以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

　　B、一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的

　　C、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

　　D、以房地产抵债的

　　E、赠予

　　11、下列关于房地产建设工程竣工验收与备案的表述中，正确的有(　)。

　　A、房地产建设工程项目竣工后，建设单位应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请

　　B、房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起60日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收

　　C、住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收

　　D、房地产开发项目经验收合格后，方可交付使用

　　E、房地产建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案

　　12、下列关于房地产建设工程施工许可的表述中正确的有(　)。

　　A、房屋建筑开工前，建设单位应当向工程所在地市级以上人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证

　　B、任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证

　　C、建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%

　　D、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工

　　E、既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 国家所有的重点林区的木材运输证，由国务院林业主管部门核发;其他木材运输证，由县级以上地方人民政府林业主管部门核发。

　　【该题针对“森林采伐更新管理”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，单位和个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府不动产登记机构登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。

　　【该题针对“林权”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 探矿权价款缴纳期限最长不得超过2年，采矿权价款缴纳期限最长不得超过6年。

　　【该题针对“矿业权有偿使用”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 国有矿山企业是开采矿产资源的主体。因此选项A错误。申请采矿权应具有独立企业法人资格。因此选项C错误。企业注册资本应不少于经审定的矿产资源开发利用方案测算的矿山建设投资总额的30%，因此选项D错误。

　　【该题针对“矿业权概述、申请人”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 根据《矿产资源法》，矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。

　　【该题针对“矿产资源法概述”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　【该题针对“土地所有权”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 根据国土资源部2003年发布的《土地权属争议调查处理办法》，土地侵权、行政区域边界争议、土地违法、农村土地承包经营权争议等案件不作为土地权属争议案件。

　　【该题针对“土地权属争议处理”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 1991年，国务院常务会议确定每年6月25日(即《土地管理法》颁布日)为“全国土地日”，我国因此成为世界上第一个为保护土地而专门设立纪念日的国家。

　　【该题针对“土地法与土地政策概述”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金，因此选项B错误;土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权，因此选项C错误;土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，因此选项D错误。

　　【该题针对“国有土地使用权”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。

　　【该题针对“耕地保护”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人，因此选项D错误。

　　【该题针对“房地产抵押制度”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

　　【该题针对“商品房买卖合同”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 违法分包，指施工单位承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为，包括：①施工单位将工程分包给个人的;②专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的;③劳务分包单位将其承包的劳务再分包的等。选项B属于违法发包。

　　【该题针对“房地产建设工程发包与承包”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权，因此选项C错误。

　　【该题针对“房地产建设概述、基本要求”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 森林更新质量必须达到以下标准：(1)人工更新，当年成活率应当不低于85%，3年后保存率应当不低于80%。因此选项B错误，选项C正确。(2)人工促进天然更新，补植、补播后的成活率和保存率达到人工更新的标准;天然下种前整地的，达到(3)规定的天然更新标准。因此选项A正确。天然更新，每公顷皆伐迹地应当保留健壮目的树种幼树不少于3000株或者幼苗不少于6 000株，更新均匀度应当不低于60%。因此选项D错误，选项E正确。

　　【该题针对“森林采伐更新管理”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 BDE

　　【答案解析】 林权流转应当签订书面合同。因此选项A错误。村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后再签订合同。因此选项C错误。

　　【该题针对“林权”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 转让探矿权，应当具备下列条件：(1)自颁发勘查许可证之日起满2年，或者在勘查作业区内发现可供进一步勘查或者开采的矿产资源;(2)完成规定的最低勘查投入;(3)探矿权属无争议;(4)按照国家有关规定已经缴纳探矿权使用费、探矿权价款;(5)国务院地质矿产主管部门规定的其他条件。

　　【该题针对“矿业权转让”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 根据国土资源部2011年发布的《矿业权交易规则(试行〉》，采用招标、拍卖、挂牌方式成交的，出让人或转让人与受让人应当根据成交确认书签订矿业权出让(转让)合同。

　　【该题针对“矿业权交易合同”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 有下列情形之一的，应以招标方式出让探矿权、采矿权：(1)根据法律法规、国家政策规定可以新设探矿权、采矿权的环境敏感地区和未达到国家规定的环境质量标准的地区;(2)共伴生组分多、综合开发利用技术水平要求高的矿产地;(3)矿产资源规划规定的其他情形。选项DE属于准许以协议方式出让探矿权、采矿权的情形。

　　6、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。

　　【该题针对“国有土地使用权”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以在请求解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

　　【该题针对“商品房买卖合同”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(4)已通过竣工验收;(5)拆迁安置已经落实;(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(7)物业管理方案已经落实。

　　【该题针对“商品房现售”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 商品房预售许可依下列程序办理：(1)受理;(2)审核;(3)许可;(4)公示。

　　【该题针对“商品房预售”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。“其他合法方式”主要包括：(1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;(2)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的;(3)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;(4)以房地产抵债的;(5)法律、法规规定的其他情形。

　　【该题针对“房地产转让”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收，因此选项B错误。

　　【该题针对“房地产建设工程竣工验收与备案”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 房屋建筑开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证，因此选项A错误。

　　【该题针对“房地产建设工程施工许可”知识点进行考核】