81、关于不动产登记的基本单位，下列表述正确的有(　)。

　　A、不动产以不动产单元为基本单位进行登记

　　B、不动产单元具有多重编码

　　C、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元

　　D、有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元

　　E、房屋，包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间

　　正确答案：ACDE

　　解析：不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间，具有唯一编码，因此选项 B 错误。(参见 2018 年教材 472 页)

　　82、关于下列不动产登记的申请，不动产登记机构不予登记的有(　)。

　　A、违反法律规定

　　B、违反行政法规规定

　　C、委托他人代为申请登记的

　　D、存在尚未解决的权属争议

　　E、申请登记的不动产权利超过规定期限

　　正确答案：ABDE

　　解析：登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：违反法律、行政法规规定的;存在尚未解决的权属争议的;申请登记的不动产权利超过规定期限的;法律、行政法规规定不予登记的其他情形。(参见 2018 年教材 473 页)

　　83、下列关于商品房预售的表述中正确的有(　)。

　　A、商品房预售实行许可制度

　　B、已交付全部土地使用权出让金，没有取得土地使用权证书也可以进行商品房预售

　　C、房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证

　　D、房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅

　　E、房地产开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证

　　正确答案：ACDE

　　解析：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，是商品房预售的条件之一，因此选项 B 错误。(参见 2018 年教材 510 页)

　　84、授予专利权的发明应该具备的条件有(　)。

　　A、新颖性

　　B、显著性

　　C、创造性

　　D、实用性

　　E、保密性

　　正确答案：ACD

　　解析：授予专利权的条件，包括：新颖性、创造性、实用性。(参见 2018 年教材 517 页)

　　85、根据证券法律制度规定，下列关于公司债券公开发行流程中职责义务表述正确的有()。

　　A、发行人应当按照中国证监会信息披露内容与格式的有关规定编制和报送公开发行公司债券的申请文件

　　B、证监会受理申请文件后，依法审核公开发行公司债券的申请

　　C、发行人应当依法聘请保荐人，保荐人应当出具发行保荐书

　　D、承销机构应当勤勉履行核查义务

　　E、采用期发行方式的，发行人应当在后续发行中及时披露更新后的债券募集说明书，并

　　在每期发行完成后 3 日内报中国证监会备案

　　正确答案：ABCD

　　解析：采用期发行方式的，发行人应当在后续发行中及时披露更新后的债券募集说明书，并在每期发行完成后 5 个工作日内报中国证监会备案。(参见 2018 年教材 552 页)

　　86、根据私募基金投资运作相关规定，下列表述正确的有(　)。

　　A、私募基金应当由基金托管人托管

　　B、同一私募基金管理人管理不同类别私募基金的，应当坚持专业化管理原则

　　C、私募基金管理人应如实向投资者披露基金投资、资产负债、投资收益配、基金承担的费用和业绩报酬

　　D、中国证监会及其派出机构依法对私募基金管理人开展的私募基金业务情况进行统计监测和检查

　　E、证券交易所可以对私募基金管理人采取责令改正、监管谈话、出具警示函、公开谴责等行政监管措施

　　正确答案：ABCD

　　解析：私募基金管理人、私募基金托管人、私募基金销售机构及其他私募服务机构及其从业人员违法、违规的，中国证监会及其派出机构可以对其采取责令改正、监管谈话、出具警示函、公开谴责等行政监管措施。(参见 2018 年教材 554 页)

　　87、某国有资本控股公司是上市公司，根据《企业国有资产法》，属于该公司的关联方的有(　)。

　　A、公司董事

　　B、公司业务部门负责人

　　C、公司董事会秘书

　　D、公司工会主席

　　E、公司的副经理

　　正确答案：ACE

　　解析：关联方是指本企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属，以及这些人员所有或者实际控制的企业。(参见 2018 年教材 579 页)

　　88、国家出资企业对其财产拥有的权利包括(　)。

　　A、支配和控制

　　B、进行运用，以发挥财产的使用价值

　　C、通过占有、使用，取得经济效益

　　D、转让、赠与他人

　　E、干预企业经营

　　正确答案：ABCD

　　解析：国家出资企业对其动产、不动产和其他财产依照法律、行政法规以及企业章程享有占有、使用、收益和处的权利。(参见 2018 年教材 577 页)

　　89、根据增值税法律制度的规定，纳税人销售下列货物适用 11%税率的有(　)。

　　A、自来水

　　B、天然气

　　C、机器配件

　　D、汽油

　　E、图书

　　正确答案：ABE

　　解析：机器配件、汽油适用 17%的税率。(参见 2018 年教材 611 页)

　　90、营改增中的金融服务包括(　)。

　　A、贷款服务

　　B、直接收费金融服务

　　C、保险服务

　　D、金融商品转让服务

　　E、租赁服务

　　正确答案：ABCD

　　解析：金融服务包括贷款服务、直接收费金融服务、保险服务、金融商品转让服务。租赁服务属于现代服务。(参见 2018 年教材 608 页)