多选题

　　1、运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在( BC )方面与待估资产大致相同。

　　A、外观 B、结构

　　C、用途 D、坐落位置

　　2、土地的经济特性是( ABDE )。

　　A、供给的稀缺性 B、可垄断性

　　C、不可再生性 D、土地利用多方向性

　　E、效益级差性

　　3、应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价中扣除的费用项目有(BCDE)。

　　A、征地费用 B、建筑总成本

　　C、利润 D、税金

　　E、利息

　　4、影响房地产价格的一般因素包括( BD )。

　　A、商业繁华程度 B、经济发展因素

　　C、交通因素 D、城市规划及开发战略

　　5、土地使用权出让可以采用( ABD )方式。

　　A、协议 B、招标

　　C、划拨 D、拍卖

　　6、非专利技术的特点是( ABCD )。

　　A、新颖性 B、实用性

　　C、获利性 D、保密性

　　7、无形资产评估的目的有以下类型( AB )。

　　A、无形资产的转让 B、无形资产投资

　　C、无形资产摊销 D、无形资产纳税

　　8、商誉的特点包括( ACD )。

　　A、形成商誉的特别因素不能单独计价

　　B、商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额

　　C、商誉不能与企业可确指的资产分开出售

　　D、商誉是企业长期积累起来的一项价值

　　9、无形资产的财务成本特征表现在( AD )。

　　A、弱对应性 B、共益性

　　C、积累性 D、虚拟性

　　10、无形资产的功能特性有( BCD )。

　　A、不完整性 B、替代性

　　C、积累性 D、共益性