《经济法知识》 第三章　土地、矿产、森林和房地产法律制度练习题

　　单选题

　　1、下列关于矿产资源所有权的表述中，正确的是( )。

　　A、矿产资源属于集体所有

　　B、地表或者地下的矿产资源可以归个人所有

　　C、国务院行使国家对矿产资源的所有权

　　D、地下的矿产资源因其所依附土地的所有权可以发生改变

　　【正确答案】C

　　【答案解析】根据《矿产资源法》，矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。

　　2、下列土地中，依法属于集体所有的土地是( )。

　　A、农村居民的自留地

　　B、国家依法征收的土地

　　C、城市市区的土地

　　D、农村依法没收为国有的土地

　　【正确答案】A

　　【答案解析】根据规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　3、下列属于土地权属争议案件的是( )。

　　A、土地侵权

　　B、土地违法

　　C、行政区域边界争议

　　D、土地所有权归属

　　【正确答案】D

　　【答案解析】根据国土资源部2003年发布的《土地权属争议调查处理办法》，土地侵权、行政区域边界争议、土地违法、农村土地承包经营权争议等案件不作为土地权属争议案件。

　　4、国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，单位和个人所有的林木和使用的林地，由( )地方人民政府不动产登记机构登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。

　　A、县级以上

　　B、乡级以上

　　C、市级以上

　　D、省级以上

　　【正确答案】A

　　【答案解析】国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，单位和个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府不动产登记机构登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。

　　多选题

　　1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有( )。

　　A、买受人可以请求解除合同

　　B、买受人可以要求出卖人赔偿损失

　　C、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款50%的惩罚性赔偿金

　　D、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

　　E、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金

　　【正确答案】ABD

　　【答案解析】根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以在请求解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

　　2、商品房现售应符合的条件包括( )。

　　A、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

　　B、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

　　C、持有建设工程规划许可证和施工许可证

　　D、拆迁安置已经落实

　　E、物业管理方案尚未落实

　　【正确答案】ABCD

　　【答案解析】商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(4)已通过竣工验收;(5)拆迁安置已经落实;(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(7)物业管理方案已经落实。