2017注册资产评估师考试《经济法》重点练习题

　　单项选择题

　　1、市盈率倍数法主要适用于(　　)的评估。

　　A、房地产评估

　　B、无形资产评估

　　C、机器设备评估

　　D、企业价值评估

　　2、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是(　　)。

　　A、为了符合资产评估的政策

　　B、为了体现可比性的要求

　　C、排除参照物个别交易的特殊性和偶然性

　　D、便于计算

　　3、市场法所遵循的基本原则是(　　)。

　　A、贡献性原则

　　B、合法原则

　　C、独立性原则

　　D、替代原则

　　4、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是(　　)。

　　A、设备不存在功能性贬值

　　B、设备不存在经济性贬值

　　C、设备的实体性损耗与使用时间成指数关系

　　D、设备的实体性损耗与使用时间成线性关系

　　5、被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为(　　)万元。

　　A、14

　　B、8

　　C、12

　　D、16

　　6、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元， 100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于(　　)万元。

　　A、1120

　　B、1160

　　C、1579

　　D、1610

　　7、下列不属于收益法的基本参数的是(　　)。

　　A、收益额

　　B、折现率

　　C、收益期限

　　D、重置成本

　　8、某项资产购建于2007年，账面原值为50万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为(　　)元。

　　A、820 000

　　B、700 000

　　C、140 000

　　D、100 000

　　9、被评估资产甲生产能力为60 000件/年，参照资产乙的重置成本为8 000元，生产能力为40 000件/年，设规模经济效益指数X取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于(　　)元。

　　A、10203

　　B、18423

　　C、7869

　　D、22333

　　10、被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于(　　)万元。

　　A、54

　　B、76

　　C、87

　　D、101

　　答案部分

　　1、【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】

　　2、【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　【该题针对“[新]市场法的基本前提”知识点进行考核】

　　3、【正确答案】 D

　　【答案解析】 市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。可以说，替代原则是市场法的理论基础。

　　【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】

　　4、【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　【该题针对“[新]资产实体性贬值的估算”知识点进行考核】

　　5、【正确答案】 D

　　【答案解析】 80/100×20=16(万元)。

　　【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】

　　6、【正确答案】 A

　　【答案解析】 首先确定未来5年收益额现值。

　　现值总额=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07

　　其次将第6年以后的收益资本化处理，

　　120/10%=1200

　　最后，确定企业的评估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(万元)。

　　【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

　　7、【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　【该题针对“[新]收益法的基本参数”知识点进行考核】

　　8、【正确答案】 B

　　【答案解析】 参考教材37页的公式，评估值=50×(140%/100%)=70(万元)。

　　【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】

　　9、【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据教材59页公式2-32计算得出。

　　【该题针对“[新]重置成本的估算”知识点进行考核】

　　10、【正确答案】 B

　　【答案解析】 功能性贬值=(4×2+40×0.6)×(1-25%)×(P/A，10%，4)=76.08(万元)。

　　【该题针对“[新]功能性贬值的估算”知识点进行考核】