单选：

1. 甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是( )。

A.借款合同签订之日

B.通知乙公司之日

C.质押合同签订之日

D.信贷征信机构办理出质登记之日

2. 债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据《物权法》的规定，没有约定的情况下，该履行期限为( )。

A. 2个月以上

B.1个月以上

C.1年以上

D.6个月以上

3. 2007年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日抵押合同依法办理了登记。该抵押权的设立时间为( )。

A.2月15日

B.3月23日

C.4月8日

D.5月11日

4. 某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下财产可以抵押的有( )。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与临校存在权属争议的财产

5. 甲、乙、丙三人各出资2000元买一条船后，甲欲投资开商店，想转让自己的份额。甲通知乙丙后，乙表示愿出1000元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。根据法律的规定，甲应将其份额卖给( )。

A.乙

B.丁

C.丙

D.丁或丙都可以

6. 甲乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游的水量减少了2/3。甲乙为此发生冲突，对其纠纷的解决方案，下列说法不正确的是( )。

A.甲应根据乙的请求拆除水坝

B.甲应当向乙支付适当赔偿，可以不拆除水坝

C.甲乙应共同协商、合理分配用水

D.甲未断绝水流，故乙无权请求甲拆除水坝

7. 关于用益物权，下列说法不正确的是( )。

A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

B.建设用地使用权自登记时设立

C.建设用地使用权自建设用地使用权合同时设立

D.地役权自地役权合同生效时设立

8. 甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是( )。

A.甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务

D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

9. 抵押权和质押权都是担保物权，两者有一定的区别，对此表述错误的是( )。

A.抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产;质押的标的物则不包括不动产

B.抵押权的设定不要求移转抵押物的占有;质权的设定必须移转占有

C.抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益;因此质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益

D.抵押权设立需要办理登记;质押权设立不需要办理登记

10. 下列不属于孳息的是( )。

A.母鸡下的鸡蛋

B.树上尚未摘下的果实

C.租金

D.存款利息

参考答案

1

[解析] 本题考核点是权利质押。根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。

2

[答案] A

[解析] 本题考核点是留置权的效力。根据规定，债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据《物权法》的规定，没有约定的情况下，该履行期限应当为2个月以上。

3

[答案] D

[解析] 本题考核抵押权的设立。以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

4

[答案] C

[解析] 本题考核点是抵押的财产范围。根据规定， 如果学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会共益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。所以C选项可以设定抵押。所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押。所以D选项错误。

5

[答案] C

[解析] 本题考核点是按份共有。共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。甲应当将自己的份额卖给丙。

6

[答案] D

[解析] 本题考核点是相邻关系。A中的请求权是可以的，因为河流是自然形成的，上游与下游对水的利用应当根据自然状况加以利用，甲的行为改变了河流水流的流量，使下游受到损失，乙当然可以根据民法通则的规定，请求甲恢复原状。B中的请求权是可以的，作为相邻关系来讲，也可以通过补偿损失的方法解决问题。C符合处理相邻关系的原则的。D剥夺了乙要求排除妨碍的权利。

7

[答案] C

8

[答案] C

[解析] 本题考核点是抵押的效力。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

9

[答案] D

[解析] 本题考核点是抵押权和质押权的区别。对于特定的标的物，抵押权和质押权的设立都需要办理登记。

10

[答案] B