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2019年资产评估师《资产评估相关知识》知识点:第一章

来源 :中华考试网 2018-12-26

  3.费用的分类

  费用主要包括主营业务成本、其他业务成本、税金及附加、销售费用、管理费用和财务费用。

  (六)利润

  1.利润的定义

  利润是指企业在一定会计期间的经营成果。

  2.利润的确认条件

  利润的确认主要依赖于收入和费用以及利得和损失,其金额的确定主要取决于收入、费用、利得、损失金额的计量。

  3.利润的来源构成:

  【总结】

  利润的计算公式为:

  营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(-公允价值变动损失)+投资收益(-投资损失)+资产处置收益(-资产处置损失)+其他收益

  利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

  净利润=利润总额-所得税费用

  上述会计要素之间的关系可表示为:

  资产=负债+所有者权益

  收入-费用=利润

  【知识点】会计计量属性(★)

  主要包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等。

  (一)历史成本

  在历史成本计量下,资产按照其购置时支付的现金或现金等价物的金额,或按照购置资产时所付出的对价的公允价值计量;负债按照其承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额,或者承担现时义务的合同金额,或者按照日常活动中的偿还负债与其需要支付的现金或现金等价物的金额计量。

  (二)重置成本

  资产按照现在购买相同或相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或现金等价物的金额计量。

  (三)可变现净值

  后面再介绍

  (四)现值

  也称折现值、贴现值,是指对未来现金流量以恰当的折现率折现后的价值,是考虑货币时间价值因素等的一种计量属性。在现值下,资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量,负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量。

  (五)公允价值

  是指市场参与者在计量日发生的有序交易中,出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

  企业以公允价值计量相关资产或负债,应当考虑该资产或负债的特征。相关资产或负债的特征,是指市场参与者在计量日对该资产或负债进行定价时考虑的特征,包括资产状况及所在位置、对资产出售或者使用的限制等。公允价值计量时应考虑的因素有:

  (1)计量单元。是指相关资产或负债以单独或者组合方式进行计计量的最小单位。

  (2)有序交易。企业以公允价值计量相关资产或负债,应当假定市场参与者在计量日出售资产或者转移负债的交易,是在当前市场条件下的有序交易。有序交易,是指在计量前一段时期内相关资产或负债具有惯常市场活动的交易。清算等被迫交易不属于有序交易。

  (3)交易市场。企业以公允价值计量相关资产或负债,应当假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资产或负债的主要市场进行。不存在主要市场的,企业应当假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。主要市场,是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场。最有利市场,是指在考虑交易费用和运输费用后,能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相关负债的市场。企业应当以主要市场的价格计量相关资产或负债的公允价值。不存在主要市场的,企业应当以最有利市场的价格计量相关资产或负债的公允价值。

  (4)市场参与者。市场参与者,是指在相关资产或负债的主要市场(或最有利市场)中,同时具备下列特征的买方和卖方:①市场参与者应当相互独立,不存在关联方关系;②市场参与者应熟悉情况,能够根据可取得的信息对相关资产或负债以及交易具备合理认知;③市场参与者应有能力并自愿进行相关资产或负债的交易。

  相关资产或负债在初始确认时的公允价值通常与其交易价格相等,但在下列情况中两者可能不相等:①交易发生在关联方之间。但企业有证据表明该关联方交易是在市场条件下进行的除外。②交易是被迫的。③交易价格所代表的计量单元与按照公允价值准则确定的计量单元不同。④交易市场不是相关资产或负债的主要市场(或最有利市场)。

  企业以公允价值计量相关资产或负债,使用的估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。

  企业在估值技术的应用中,应当优先使用相关可观察输入值,只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下,才可以使用不可观察输入值。输入值,是指市场参与者在给相关资产或负债定价时所使用的假设,包括可观察输入值和不可观察输入值。可观察输入值,是指能够从市场数据中取得的输入值。该输入值反映了市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用的假设。不可观察输入值指不能从市场数据中取得的输入值。

  输入值包括三个层次。

  第一层次输入值为公允价值提供了最可靠的证据。在所有情况下,企业只要能够获得相同资产或负债在活跃市场上的报价,就应当将该报价不加调整地应用于该资产或负债的公允价值计量。

  第二层次输入值包括:①活跃市场中类似资产或负债的报价;②非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价;③除报价以外的其他可观察输入值;④市场验证的输入值等。

  第三层次输入值。企业只有在相关资产或负债不存在市场活动或者市场活动很少导致相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下,才能使用第三层次输入值,即不可观察输入值。

  第五节 财务报告概述

  【注:见财务报告一章】

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