一、单项选择题(总分：30 分，共：30 小题)

　　1、某公司持有 10 年期债券 1000 张，每张面值 100 元，票面利率 8%，每期付息，到期还 本。评估时还有 5 年到期，折现率为 5%。则该批债券的评估值约为()。

　　A、121765 元

　　B、101815 元

　　C、11965 元

　　D、1129893 元

　　答案：D

　　【解析】债券的评估值=(公式)+1000×100×8%×(P/A,5%,5)=112989 元

　　2、无风险报酬率可参考()。

　　A、同时期的银行一年期定期存款利率

　　B、三年期国债平均利率

　　C、上月的银行一年期定期存款利率

　　D、上一年度的银行一年期定期存款利率

　　答案：A

　　【解析】无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。

　　3、()项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。

　　A、陕西省全省森林资源价值评估

　　B、森林资源价值评估

　　C、“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林地补偿价值评估”

　　D、景观森林价值评估

　　答案：C

　　【解析】“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目， 是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。

　　4、()项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。

　　A、陕西省全省森林资源价值评估

　　B、森林资源价值评估

　　C、“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林地补偿价值评估”

　　D、景观森林价值评估

　　答案：C

　　【解析】“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目， 是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。

　　5、某被评估实验室设备已投入使用 5 年，按设计标准，在 5 年内应正常工作 14600 小时。由于实验室利用率低，如果一年按 365 天作计算，在过去的 5 年内平均每天只工作 4 个小时。经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用 8 年，若不考虑其他因素， 该设备的成新率最接近于()。

　　A、0.66

　　B、0.86

　　C、0.9

　　D、0.76

　　答案：D

　　【解析】资产利用率为(365×4×5)/14600=50%;实际已使用年限=5×50%=2.5(年);成 新率=8/(2.5+8)=76.2%。

　　6、构建可比修正体系应考虑问题不包括下列哪一选项()。

　　A、可比指标的选取

　　B、比较的方式

　　C、可比案例的权重设计

　　D、房地产限制因素

　　答案：D

　　【解析】构建可比修正体系应考虑三个方面的问题：一是可比指标的选取;二是比较的方式; 三是可比案例的权重设计。

　　7、()是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环 境价值进行评估的需求。

　　A、决策管理需求

　　B、市场化需求

　　C、社会发展需求

　　D、心理需求

　　答案：A

　　【解析】决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而 产生的对生态环境价值进行评估的需求。

　　8、长期投资性资产评估所评估的是()。

　　A、投资企业的获利能力

　　B、被投资企业的偿债能力

　　C、被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估

　　D、被投资企业的获利能力和偿债能力

　　答案：C

　　【解析】这是对于长期投资性资产评估特点的考察，注意长期投资性资产评估的是资本或权 益而不是资产。并且是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。

　　9、已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为()。

　　A、PPP 存量项目

　　B、PPP 流量项目

　　C、PPP 存量资产

　　D、PPP 流量资产

　　答案：C

　　【解析】已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为 PPP 存量资产。

　　10、下列不属于流动资产评估特点的有()。

　　A、在特定情况下可以将历史成本作为流动资产评估值

　　B、必须选准流动资产评估的基准时间

　　C、既要认真进行资产清查，同时又要分清主次

　　D、流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估

　　答案：D

　　【解析】流动资产评估是单项评估。它是以单项资产为评估对象进行的资产评估。因此，它 不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。

　　11、幼龄林林木资产的评估最适合采用的方法是()。

　　A、周期收益资本化法

　　B、年金资本化法

　　C、收获现值法

　　D、重置成本法

　　答案：、D

　　【解析】作为营造不久的幼龄林，其各项营林成本较清晰，测算重置成本较为容易，因此重 置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。

　　12、采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以()为依据的。

　　A、该建筑物预算数

　　B、同类建筑物客观合理投入额

　　C、建筑物建安成本

　　D、建筑物人工费率变化率

　　答案：B

　　【解析】重置成本=建安综合造价+前期费用及其他费用+资金成本+合理利润。

　　13、修复费用法适用于()。

　　A、估算机器设备第Ⅰ种无形磨损引起的贬值

　　B、估算机器设备可以用经济上可行的方法修复的有形磨损引起的贬值

　　C、估算机器设备所有技术上可以修复的有形磨损引起的贬值

　　D、估算机器设备不可修复性损耗引起的贬值

　　答案：B

　　14、新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速 降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为()。

　　A、实体性贬值

　　B、功能性贬值

　　C、有形损耗

　　D、经济性贬值

　　答案：B

　　【解析】这是由于技术进步引起的资产价值的损失，是功能性的贬值。

　　15、具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用()作为其中的一种估价方法。

　　A、市场法

　　B、收益法

　　C、成本法

　　D、假设开发法

　　答案：D

　　【解析】假设开发法是将被估房地产开发后的预期价值，扣除正常投入费用、正常税金及合 理利润后，依据该剩余值测算被估房地产价值的方法。