二、多选题

　　1. 在现场勘察过程中，对钢筋混凝土结构的设备部分应重点注意（ ）部分。

　　A.水卫

　　B.电照

　　C.门窗

　　D.暖气

　　E.顶棚

　　2. 观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按（ ）部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

　　A.已使用年限|

　　B.设计使用年限

　　C.设备

　　D.结构

　　E.装修

　　3. 估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的（ ）情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

　　A.建成时间

　　B.规模与数量

　　C.维护情况

　　D.保养情况

　　E.使用情况

　　4. 一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，（ ）的费用应分别计算。

　　A.主体

　　B.附属设施

　　C.装饰材料

　　D.基础

　　E.门窗

　　5. 实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当（ ）。

　　A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗

　　B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗

　　C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗

　　D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗

　　E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗

　　参考答案

　　多选：1-5 ABD CDE ACDE ABC DE