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2018年资产评估师《资产评估实务二》知识点:建筑工程监理

来源 :中华考试网 2018-05-08

    知识点:建筑工程监理

  1.监理范围

  (1)必须实行监理

  ①国家重点建设工程

  ②大中型公用事业工程(3000万元以上)

  ③成片开发建设的住宅小区(5万平米以上)

  ④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

  ⑤国家规定必须实行监理的其它项目(总投资额3000万元以上的,学校、影剧院、体育场馆除外)

  (2)监理的有关规定

  ◆签订监理委托合同;监理单位不得转让监理业务;监理单位不应与施工单位、材料供货方等有关系

  ◆实施监理前,建设单位应将监理单位、内容、权限,书面通知施工企业

  ◆资质范围内承接监理业务

  ◆监理内容:施工质量、建设工期、建设资金(三控)

  ◆施工不合格,可要求施工企业改正

  ◆设计不符合要求,报告建设单位要求设计单位改正

  知识点:建筑安全生产管理

  ◆施工单位:编制施工组织设计,制定安全技术措施;专业性较强的,编制专项安全施工组织设计,并采取安全技术措施。

  ◆现场的安全:建筑施工企业负责,实行总承包的由总承包负责;分包服从总包单位的管理。

  ◆主体和承重结构变动的装修工程:建设单位在施工前应该委托原设计单位提出设计方案,无设计方案不得施工。

  知识点:房屋建筑工程基本组成

  由基础、墙(柱)、楼盖、楼梯、门窗和屋顶等六部分组成。

  1.基础

  建筑物最下面部分,承受建筑物全部荷载,并将其传到地基上。

  应当坚固、稳定、抵抗冰冻、地下水与化学侵蚀。

  2.墙(柱)

  房屋结构中最主要承重构件。墙是承重、围护和分隔构件,柱是竖向承重构件。承受屋顶、楼层传来的荷载。

  墙,坚固、稳定和耐久。具有强度、保温、隔热、隔声的特点。

  3.楼盖

  承受竖向、水平荷载,并把它传给墙或柱子。

  作用:

  ◆ 承受荷载:家具、设备、人员的重量,传给墙(柱)

  ◆ 划分空间的水平分隔构件

  ◆ 水平支撑的作用,增强房屋的整体性和抗震能力

  4.楼梯

  垂直交通设施。有通行能力、防水、防滑。

  5.屋顶

  建筑物顶部的外围护和承重构件。屋顶必须具有足够的强度、刚度以及防水、保温、隔热等能力。

  6.门窗

  门是内外交通和隔离房间之用。窗是采光和通风之用。均是承重构件,特殊情况做保温、隔热、隔声。

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