资产评估师考试《建筑工程》考试知识点：假设开发法基本思路
来源 :中华考试网 2017-02-09
中知识点：假设开发法基本思路及适用范围
(一)基本思路
含义：剩余法、倒算法或预期开发法。
适用：评估待开发土地价值时。
(二)适用范围
1.待开发土地的估价。
开发完成后的房地产价值-建造费-专业费等
2.将生地开发成熟地的土地估价。
熟地价-土地开发费
3.待拆迁改造的再开发地产的估价。
这时的建筑费还包含拆迁费用。
来源 :中华考试网 2017-02-09
中知识点：假设开发法基本思路及适用范围
(一)基本思路
含义：剩余法、倒算法或预期开发法。
适用：评估待开发土地价值时。
(二)适用范围
1.待开发土地的估价。
开发完成后的房地产价值-建造费-专业费等
2.将生地开发成熟地的土地估价。
熟地价-土地开发费
3.待拆迁改造的再开发地产的估价。
这时的建筑费还包含拆迁费用。