助理理财规划师(三级)

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2020年理财规划师预习习题及答案(15)

来源 :中华考试网 2020-02-19

  1、单项选择题 2006年5月24号,建设部等九部委下发«关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见»中,提出:自2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付比例不得低于(),对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付比例20%。

  A.50%

  B.35%

  C.40%

  D.30%

  本题答案:D

  2、单项选择题

  在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

  小李需要缴纳的评估费用为()。

  A.1000元

  B.0元

  C.500元

  D.不需要缴纳

  本题答案:D

  3、单项选择题

  王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

  为了避免因为还房贷而陷入财务危机,按照经验测算,王先生贷款购房房价最好控制在年收入的()倍。

  A.6

  B.5

  C.7

  D.10

  本题答案:A

  4、单项选择题 房价是购房者购房时考虑的主要因素之一,理财规划师应帮助客户判断房价的高低,而房价又取决于两个因素,一个是面积,一个是()。

  A.区位

  B.开发商的大小

  C.银行贷款利率的高低

  D.讨价还价的能力

  本题答案:A

  5、单项选择题

  老张是北京市公务员,每月按时缴纳了住房公积金,其太太也为公务员,且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员,月工资不多,但是年底分红较多,从未缴纳住房公积金,且其家人也未曾缴过住房公积金,现在,老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房,拟在建行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为30000元,上个月公积金汇储额为250元(包括单位及个人),本人目前离法定退休年龄还剩10年。

  老张在退休年龄内预计可缴存住户公积金总额为()万元。

  A.6

  B.8

  C.7

  D.9

  本题答案:A

  6、多项选择题 理财规划师应给下列()人群推荐等额本金还款法。

  A.适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群

  B.公务员

  C.还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人

  D.面临退休的人E.以上都是

  本题答案:A, C, D

  7、单项选择题

  北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

  银行自收到刘小姐的贷款 申请及符合要求的资料后,应当按规定对刘小姐的担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并在()内将审批结果通知借款人。

  A.3周

  B.2周

  C.15天

  D.1个月

  本题答案:A

  8、单项选择题

  北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

  刘小姐采用的等额本息还款法是最为普遍的一种还款方式,是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的()。

  A.本金

  B.利息

  C.本金和利息

  D.以上答案都不对

  本题答案:C

  9、单项选择题 理财规划师根据李先生的情况,给他制定了一个住房还贷方案,采用等额本金还款,向银行申请20年期30万元的贷款,利率为5.508%,那么第一个月的还款额为()元。

  A.2847

  B.2700

  C.2500

  D.2627

  本题答案:D

  10、单项选择题 老张是北京市公务员,每月按时缴纳了住房公积金,其太太也为公务员,且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员,月工资不多,但是年底分红较多,从未缴纳住房公积金,且其家人也未曾缴过住房公积金。现在,老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房,拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元,上个月公积金汇储额为150元(包括单位及个人),本人目前离法定退休年龄还剩30年。 老张申请住房公积金时,下列说法错误的是()。

  A.可以以其所购住房为抵押物

  B.或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物

  C.或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任

  D.不需要抵押或质押,只要借款人信用记录上无不良记录

  本题答案:D

  11、单项选择题

  北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由 91eXaM.org于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

  按照有关规定,刘女士购买的住宅需要缴纳的契税为其房屋价格的()。

  A.1.5%

  B.2%

  C.1%

  D.3%

  本题答案:D

  12、单项选择题

  在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

  小李因出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷,可以向银行提出延长贷款申请,下列关于延长贷款期限说法错误的是( )。

  A.借款人应提前20 个工作日向贷款行提交«个人住房借款延长期限申请书»和相关证明

  B.延长贷款条件:一是贷款期限尚未到期;二是延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金

  C.原借款期限与延长期限之和最长不超过30 年

  D.借款人可以申请延期多次

  本题答案:D

  13、单项选择题

  在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

  签署房屋买卖合同时印花税为()。

  A.定额税率

  B.3‰

  C.3‰

  D.5‰

  本题答案:D

  14、单项选择题

  北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

  若采用等额本息还款,刘小姐每月的还贷额为()元。

  A.9830(9829.97)

  B.1021

  C.8970

  D.77 49

  本题答案:A

  15、单项选择题

  在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

  关于小李需要缴纳的保险费用下列表述错误的为()。

  A.若采用财产抵押担保的,须购买房屋综合险

  B.采用财产抵押并加连带责任保证担保的,必须购买房屋险;采用财产质押担保或连带责任担保的,可以不购买保险

  C.组合贷款保险费的计算分为两部分:房屋险按商业贷款方式缴纳保费;人身险按公积金贷款方式缴纳保费

  D.组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳

  本题答案:D

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