助理理财规划师(三级)

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2020年理财规划师预习习题及答案(14)

来源 :中华考试网 2020-02-19

  1、判断题 王女士觉得目前的存款利率太低,而自己所在的北京的房租却很高,于是将存款买了一套房,用来出租,每月收取租金,王女士的行为属于消费行为。()

  本题答案:错

  2、单项选择题

  王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

  王先生可负担的首付款为()万元。

  A.44.48

  B.28.66

  C.27.34

  D.28.34

  本题答案:A

  3、单项选择题

  王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

  房屋贷款占总房价的比率为()。

  A.46%

  B.70%

  C.60.7%

  D.80%

  本题答案:C

  4、单项选择题

  王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

  王先生可负担的房屋总价为()万元。

  A.113.30

  B.91.9

  C.82.1

  D.79.8

  本题答案:A

  5、单项选择题

  老张是北京市公务员,每月按时缴纳了住房公积金,其太太也为公务员,且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员,月工资不多,但是年底分红较多,从未缴纳住房公积金,且其家人也未曾缴过住房公积金,现在,老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住 房,拟在建行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为30000元,上个月公积金汇储额为250元(包括单位及个人),本人目前离法定退休年龄还剩10年。

  2011年9月,老张申请的住房公积金贷款,贷款期限为10年,其贷款利率为()。

  A.4.61%

  B.4.69%

  C.4.80%

  D.4.90%

  本题答案:D

  6、单项选择题 老张是北京市公务员,每月按时缴纳了住房公积金,其太太也为公务员,且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员,月工资不多,但是年底分红较多,从未缴纳住房公积金,且其家人也未曾缴过住房公积金。现在,老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房,拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元,上个月公积金汇储额为150元(包括单位及个人),本人目前离法定退休年龄还剩30年。 老张家申请的住房公积金贷款额度最高为()万元。

  A.18

  B.35

  C.40

  D.45

  本题答案:A

  7、单项选择题

  在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

  小李买的房子需要缴纳的契税为()万元。

  A.3

  B.2

  C.2.5

  D.1.5

  本题答案:D

  8、判断题 普通住宅按房屋成交价的3%缴纳契税。()

  本题答案:错

  本题解析:全国每个地区关于契税的规定不同,北京地区普通住宅缴纳的契税按照房屋成交价的1.5%计算。

  9、单项选择题

  在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

  小李在办理按揭手续过程中,不需要缴纳的税费为()。

  A.印花税

  B.抵押登记费

  C.保险费

  D.契税

  本题答案:D

  10、单项选择题 王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元,打算5年后买房,假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 假设王先生计划购买100平方米的房子,则可负担的房屋单价为()元。

  A.8204

  B.8190

  C.8210

  D.7980

  本题答案:A

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