助理理财规划师(三级)

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2020年理财规划师预习习题及答案(11)

来源 :中华考试网 2020-02-18

  1、单项选择题 老张是北京市公务员,每月按时缴纳了住房公积金,其太太也为公务员,且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员,月工资不多,但是年底分红较多,从未缴纳住房公积金,且其家人也未曾缴过住房公积金。现在,老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房,拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元,上个月公积金汇储额为150元(包括单位及个人),本人目前离法定退休年龄还剩30年。 老张和老李共同去申请住房公积金贷款,最后的结果是()。

  A.老张能申请住房公积金贷款

  B.老李能申请住房公积金贷款

  C.老张和老李都不能申请住房公积金贷款

  D.老张和老 李都能申请住房公积金贷款

  本题答案:A

  2、单项选择题 老张是北京市公务员,每月按时缴纳了住房公积金,其太太也为公务员,且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员,月工资不多,但是年底分红较多,从未缴纳住房公积金,且其家人也未曾缴过住房公积金。现在,老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房,拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元,上个月公积金汇储额为150元(包括单位及个人),本人目前离法定退休年龄还剩30年。 老张申请住房公积金时,下列说法错误的是()。

  A.可以以其所购住房为抵押物

  B.或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物

  C.或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任

  D.不需要抵押或质押,只要借款人信用记录上无不良记录

  本题答案:D

  3、单项选择题 理财规划师根据李先生的情况,给他制定了一个住房还贷方案,采用等额本金还款,向银行申请20年期30万元的贷款,利率为5.508%,那么第一个月的还款额为()元。

  A.2847

  B.2700

  C.2500

  D.2627

  本题答案:D

  4、单项选择题 老张是北京市公务员,每月按时缴纳了住房公积金,其太太也为公务员,且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员,月工资不多,但是年底分红较多,从未缴纳住房公积金,且其家人也未曾缴过住房公积金。现在,老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房,拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元,上个月公积金汇储额为150元(包括单位及个人),本人目前离法定退休年龄还剩30年。 老张家申请的住房公积金贷款额度最高为()万元。

  A.18

  B.35

  C.40

  D.45

  本题答案:A

  5、判断题 王女士觉得目前的存款利率太低,而自己所在的北京的房租却很高,于是将存款买了一套房,用来出租,每月收取租金,王女士的行为属于消费行为。()

  本题答案:错

  6、单项选择题

  北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

  按照有关规定,刘女士购买的住宅需要缴纳的契税为其房屋价格的()。

  A.1.5%

  B.2%

  C.1%

  D.3%

  本题答案:D

  7、单项选择题

  王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

  王先生可负担的首付款为()万元。

  A.44.48

  B.28.66

  C.27.34

  D.28.34

  本题答案:A

  8、单项选择题

  北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套18 0平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

  刘小姐采用的等额本息还款法是最为普遍的一种还款方式,是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的()。

  A.本金

  B.利息

  C.本金和利息

  D.以上答案都不对

  本题答案:C

  9、单项选择题

  北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

  刘小姐申请住房消费信贷时银行不会给予全额贷款,一般会要求刘小姐支付房屋总价款的()。

  A.20%~30%

  B.30%~40%

  C.40%~50%

  D.50%~60%

  本题答案:A

  10、多项选择题 理财规划师应给下列()人群推荐等额本金还款法。

  A.适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群

  B.公务员

  C.还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人

  D.面临退休的人E.以上都是

  本题答案:A, C, D

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