二、多项选择题

　　1.质押担保是个人抵押贷款的一种担保方式，即借款人可以用(　　)作为质物交贷款银行保管，当借款人不能还款时贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。

　　A.不动产

　　B.银行存款单

　　C.债券等权利凭证

　　D.房屋

　　【答案】BC

　　2.下列关于个人住房按揭贷款申请条件的说法中，正确的是(　　)。

　　A.所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款

　　B.具有城镇常住户口或有效居留身份

　　C.具有购房合同或协议

　　D.不需要抵押或质押

　　【答案】ABC

　　3.若王女士要购买一套房龄3年的二手房，则她在申请个人二手房贷款时，必须提供的资料有(　　)。

　　A.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺

　　B.有保证人的，必须提供保证人有关资料

　　C.贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告

　　D.与售房人签订的《房屋买卖合同》

　　【答案】ABD

　　4.借款人在获得住房贷款后，贷款期限在1年以上的，可采用(　　)每月偿还。

　　A.到期本息一次性清偿

　　B.等额本息还款法

　　C.等额递增还款法

　　D.等额递减还款法

　　【答案】BCD

　　5.下列各项中，(　　)是理财规划师应当注意的事项。

　　A.组合贷款必须先还公积金贷款

　　B.在办理提前还款的同时，对于已经投保了房贷险的借款人，理财规划师还应提醒其申请退还保险金

　　C.组合贷款不必先还公积金贷款

　　D.持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

　　【答案】BCD

　　6.根据目的不同，住房支出可分为(　　)两类。

　　A.住房消费

　　B.买房

　　C.住房投资

　　D.租房

　　【答案】AC

　　7.购房的目标包括(　　)三大要素。

　　A.客户家庭计划购房的时间

　　B.居住时间长短

　　C.希望的居住面积

　　D.届时房价

　　【答案】ACD

　　8.下列关于个人住房公积金贷款的说法中，正确的是(　　)。

　　A.以住房公积金为资金来源

　　B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高

　　C.个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款

　　D.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低

　　【答案】ACD

　　9.关于抵押加购房综合险，下列说法中正确的是(　　)。

　　A.在借款人提供抵押担保的同时，购买购房综合险

　　B.需要提供保证人

　　C.购房综合险是向指定保险公司购买的一种房屋保险

　　D.当借款人无力偿还贷款时，在保险责任内可由保险公司赔付

　　【答案】AD

　　10.抵押加购房综合险是个人住房贷款的一种常用担保方式，此种方式中的购房综合险主要包括(　　)。

　　A.房屋保险

　　B.购房贷款保险

　　C.财产保险

　　D.人身保险

　　【答案】AB

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