【命题考点】竣工验收

本章练习 高分考点

　　1.工程完工并对存在的质量问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

　　2.建设单位收到工程竣工报告后，组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专 家参加验收组。

　　3.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

　　4.建设单位组织工程竣工验收。

　　5.参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

　　6.工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告

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　　【精选例题】

　　1[单选题]某综合楼建设项目，业主将整个土建工程发包给甲承包商，项目最终按期完工，甲承包商于4月1日向业主送交了竣工验收报告，业主因企业改制直到5月20日才组织竣工验收，验收通过。5月25日甲承包商取得了竣工验收证书，6月1日到建设行政主管部门办理了有关备案手续。该工程的实际竣工日期为(　)。

　　A、4月1日

　　B、5月20日

　　C、5月25日

　　D、6月1日

　　『参考答案』A

　　『参考解析』本题考查的是竣工验收。除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期;工程按发包人要求修改后通过验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

　　2[单选题]关于缺陷责任和保修责任的说法，正确的是(　)。

　　A、在全部工程竣工验收前，已经发包人的前提验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期按实际竣工验收日期起计算

　　B、在缺陷责任期，包括根据合同规定延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金

　　C、缺陷责任期内，承包人对已经接收使用的工程负责日常维护工作

　　D、由于承包人原因造成某项工程设备无法按原定目标使用而需要再次修复的，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，最长不得超过12个月

　　『参考答案』B

　　『参考解析』本题考查的是缺陷责任与保修责任。选项A，在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其保修期的起算日期相应提前;选项C，应当是发包人承担日常维修;选项D，最长不得超过2年，即24个月。

　　3[多选题]根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，对不同情况的处理，下列说法中正确的有(　)。

　　A、监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应在审查后的28天内提请发包人进行工程验收

　　B、发包人经过验收后同意接受工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由发包人向承包人出具工程接收证书

　　C、经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准

　　D、发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格

　　E、发包人由于不可抗力不能进行验收的，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准

　　『参考答案』CD

　　『参考解析』本题考查的是竣工验收。根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按以下不同情况进行处理：(1)监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收。(2)发包人经过验收后同意接收工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。(3)除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准。(4)发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天未进行验收的，视为验收合格，以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。

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