建安费的组成与计算(重点)(8-9分)

　　n 清单由招标人 编制，按图纸和清单计算规则提供工程净量 、由 投标人 按清单内容 填单价。

　　n 工程量清单的作用：为投标人提供了公平竟争的平台

　　工程计价的依据

　　工程付款和结算的依据

　　调整工程价款、处理索赔的依据

　　n 工程量清单计价有三种形式：工料单价法（人、材、机）、

　　综合单价法（人、材、机、管理费、利润）、

　　全费用综合单价法（直接费、间接费、利润、税金）

　　n 工程量清单应由五大清单 组成：投标人根据招标人提供的统一的项目编码、项目名称、计量单位、工程量填报相应清单报价、最后汇总得到投标总价

　　分部分项工程量清单（ (不可调整的闭口清单、清单中的内容承包人不得随意变动)

　　措施项目清单 (承包人可根据项目的实际情况进行增减变化)

　　其他项目清单、 （暂列金额 (工程量可能变化增加的费用)、招标人 确定、投标人不得变动

　　暂估价 (甲供材料及专业发包工程估价、该材料估价列入综合单价 中、招标人 确定、投标人不得变动

　　记日工 、由投标人 根据工程情况填写

　　总承包服务费 ，由投标人 根据工程情况填写

　　规费清单、税金清单 按国家或省级、行业建设主管部门规定计

　　规费和税金 及措施项目清单中的 安全文明施工费 不得做为竟争性费用。

　　n 措施项目费的计算方法有：

　　综合单价法 (用于可计算工程量的项目、如混凝土模板、脚手架、垂直运输 )

　　参数法 (用于无法单独列出项目内容的措施项目、如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费 ）、

　　分包法 (用于可分包的独立项目，如室内空气污染测试 )。

　　n 工程量清单中的项目特征描述 决定了清单项目的实质，直接决定了工程的价值 ，是投标人确定综合单价最重要的依据，

　　n 如果招标文件 中的分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符 ，投标人应以 分部分项工程量清单的 项目特征描述为准

　　如果施工中施工图纸 或设计变更与工程量清单 项目特征描述不一致 ，承发包双方应以实际施工 的项目特征依据合同重新确定 综合单价

　　n 投标人投标报价的 第一步 是复核清单中的工程量、投标人不能进行投标总价优惠，降价、让利均 应反映在 相应清单项目的 综合单价中