二级建造师《施工管理》重点知识点:施工成本控制
来源 :考试网 2016-08-04
中61 ★实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。 总费用法就是当发生多次索赔事件以后,重新计算该工程的实际总费用
62 ★工程预付款是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要来源,国内习惯上又称为预付备料款。预 付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
63 ★确定工程预付款起扣点的依据是:未完施工工程所需主要材料和构建的费用,等于工程预付款的数额。
64 ★工程预付款起扣点计算方法:T=P—M/N
65 ★在确认计量结果后14天内,发包人支付工程款。
66★发包人收到承包人递交的竣工结算报告资料后28天进行核实。
67★发包人收到竣工报告结算报告及结算资料后28天内无正当理由部支付工程竣工结算价款,从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任。
68 ★发包人在收到竣工结算报告及结算资料后58天内仍部支付的承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可 以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖,承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
69★调值公式法要明确的两个问题:(1)在合同价格条款中,应写明经双方商定的调整因素,在签订和合同时要写明考核几种物价波动到何种程度才进行调整。(2)考核的地点与时点,特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格。