第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度

　　第三节 相关合同制度

　　1.关于融资租赁合同的说法，正确的是( )。

　　A.承租人破产的，租赁物不属于破产财产

　　B.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利

　　C.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利

　　D.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

　　E.承租人占有租赁物期间，租赁物毁损的，承租人应继续支付租金

　　2.某施工企业将采购的多种货物提交承运,其中包括有腐蚀性的危险物品。但是，该企业并未如实告知承运人。在运输过程中被检查发现后，承运人被要求重新包装，因此支付了额外的包装费用，并造成承运人的其他损失。关于该承运人权利的说法，错误的有( )。

　　A.承运人有权要求托运人如实申报并妥善包装

　　B.托运人对危险物品隐瞒不报，承运人有权拒绝运输

　　C.承运人有权要求托运人支付额外的包装费用

　　D.货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人有权要求支付运费

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　　3.张某将房屋出租给赵某，租期 2 年，在租期内，张某又与刘某就该房屋签订了房屋买卖合同。下列说法正确的是( )。

　　A.张某与刘某签订的房屋买卖合同无效，因为张某未取得赵某同意

　　B.张某不需通知赵某即可将房屋出售

　　C.赵某在同等条件下有权优先购买该房屋

　　D.如果刘某取得该房屋所有权，则其有权决定原张某与赵某间的房屋租赁合同是否继续履行

　　答案部分

　　1.【答案】ABE

　　【解析】C 项错误，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。D 项错误，承租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务。

　　2.【答案】D

　　【解析】货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费;已收取运费的，托运人可以要求返还。

　　3.【答案】C

　　【解析】A 项错误，买卖合同双方签订时生效;B 项错误、C 项正确，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理前限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。D 项错误，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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